Vom Haustraum zum Traumhaus in Warstein-Hirschberg!!

Kaufpreis: € 193.808,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 496 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.808,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 496 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jede Menge Platz, keine Stufen und zwei Bäder - das finden Sie im Bungalow 128. Durch die kluge Aufteilung der Räume kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Lebenslage können Sie diese als Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Außer den Räumen der Einliegerwohnung verfügt der Bungalow 128 über ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine geräumige Küche mit Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet freien Blick in Ihren Garten und ermöglicht den Zugang zur Terrasse.

Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Lebensqualität sichern. Das durchdachte Raumkonzept beginnt schon an der Eingangstür, die niedrigen Schwellen setzen sich durch das ganze Haus bis zum Badezimmer fort. Hier erleichtert eine bodentiefe Dusche den Ein- und Ausstieg und auch das höhenverstellbare Wand-WC bietet höchsten Komfort. Zudem erleichtern vergrößerte Innentüren den Durchgang.

Die gezeigten Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht im Hauspreis berechnet sind!

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Gestaltungselemente wie Balkon oder Garage auf Wunsch erhältlich. Mit unsere Variante Ausbauhaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit durch Eigentleistung nochmals viel Geld zu sparen.

Lage

Dieses Grundstück mit ca. 496 m² zum Preis von 30.518,- € incl. Erschließungskosten befindet sich in Warstein Hirschberg.

Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster. Es befindet sich am Nordrand des Sauerlands zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt.

Das Stadtgebiet von Warstein gliedert sich in den von Wald bedeckten Süden (Warsteiner Wald) und den unbewaldeten Norden (Haarstrang) auf. Die Grenze beider Landschaftsformen bildet der Fluss Möhne. Der Haarstrang stellt die Grenze zwischen der im Süden liegenden naturräumlichen Einheit 335 Nordsauerländer Oberland und der nördlich vom Haarstrang gelegenen Einheit 542 Hellwegbörden.

Der höchste Punkt des Stadtgebiets befindet sich rund 4 km (Luftlinie) südlich vom Warsteiner Ortsrand wenige Meter nördlich der höchsten Stelle der Plackweghöhe (581,5 m ü. NN) und des Naturparks Arnsberger Wald auf 581,3 m Höhe am im Wald stehenden Lörmecketurm. Die niedrigste Stelle der Stadt liegt auf 216,5 m Höhe im Beiwindetal im Norden des Ortsteils Waldhausen.

Eine Besonderheit des Beiwindetals ist, dass in der Saaleeiszeit durch das im Norden liegende Inlandeis aufgestaute Gletscherschmelzwässer über den Haarstrang in das Merpketal (Nebenfluss der Möhne zwischen Niederbergheim und Völlinghausen) flossen. Im Bereich der alten Ziegelei von Niederbergheim wurden Nordische Geschiebe gefunden welche mit dem Schmelzwasser die Haar überquerten. Der ungefähre maximale Eisstand des Inlandeises lässt sich an den Schledden auf der Nordseite der Haar erkennen. Diese verlaufen alle, ab zirka 250 m Höhe und niedriger, in Richtung Nordost, da der Gletscher von Nordost gegen die Haar geschoben wurde und hierdurch die Täler eingetieft wurden.

Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten!

Dieses Haus zum Preis von 163.290,- € bauen wir aber auch gerne auf Ihrem eigenen vorhandenen Grundstück. Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit uns haben. Deshalb werden Sie bei uns mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief abgesichert. Desweiteren kümmern wir uns darum, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Der Town & Country Bau Finanz Schutzbrief:

- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft
- Bauherrenhatftpflicht- und Bauleistungsvericherung
- Immobilien-Kredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit für 5 Jahre

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief:

- Erstellung von Baugrundgutachten
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Blower-Door-Test

Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief:

- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie

Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen