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Vom "Haus-Traum" zum Traumhaus!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 680 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Traum von Haus in Bünde - jetzt haben Sie es endlich gefunden: Sackgassenlage in gehobener Neubausiedlung, neuwertiger Zustand, großzügige, moderne Raumaufteilung und die Kids sind in ein paar Minuten Fußweg in der Schule....!
Auch die Ausstattung des exklusiven Wohnhauses lässt kaum Wünsche offen: Fenster mit dekorativen Fensterläden und elektrisch steuerbaren Jalousien, hochwertige Fußböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, moderne Bäder mit Whirlpool, Ankleidezimmer und und und...!
Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitsalltag finden Sie im stilsicher angelegten, nicht einsehbaren Garten mit schönem Teich und modernem Gartenhaus.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an!
Ihre Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
- Neuwertiges Einfamilienhaus
- massive Bauweise mit Putzaussenfassade
- hochwertigste Ausstattung
- Kunststofffenster (teils bodentief) mit Isolierverglasung
- elektrisch steuerbare Außenjalousien, stilvolle Fensterläden.
- Kunststoffhaustür
- Innentüren: weiße Echtholztüren
- Fußböden: Granit, Fliesen und Laminat
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Großzügiges, licht durchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC.
- Tageslicht-Bad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche uvm.
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zwei geräumige Kinderzimmer.
- SAT-Anlage
- Carport
- Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus
und vieles mehr...
Lage
In einer gehobenen Neubausiedlung in traumhafter Sackgassenlage findet sich dieses exklusive Wohnhaus im Herzen von Bünde.
Die Stadtmitte ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind fußläufig binnen 5- 10 Minuten bequem zu erreichen.
Herrlich: fast direkt vor der Haustür erstreckt sich das Naturschutzgebiet Doberg, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggen und Radfahren einlädt. Ideal auch für den morgendlichen Spaziergang mit dem Hund.
Die fahrradfreundliche Stadt Bünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur! Das Angebot in der attraktiven Fußgängerzone bietet für jeden Geschmack und jedes Alter eine großzügige Auswahl. In den Eiscafés und Biergärten genießen Sie sonnige Momente. Ihrer Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt: Hallenbad, Freibad, ein reges Vereinsleben, Kino- und Theatervorführungen sowie traditionsreiche Stadtfeste und Radveranstaltungen, aber auch ein gut ausgebautes Radwege-Netz zur Erkundung von Bünde und Umgebung sind da nur einige Möglichkeiten! Kindergärten sowie insgesamt 15 Schulen lassen Ihnen die Wahl für eine individuelle Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50