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Voluminöses, vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei Garagen

Preis: 229.000,00
Region: Emsbüren, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 September, 9:54
Aufrufe: 3
ID: vyjoYAV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 948 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5,95%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 948 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

- großes Treppenhaus und Flur
- zwei kleine Abstellräume
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Kaminzimmer mit zweitem Kaminanschluss
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- HWR

Keller:

- 5 Räume
- u.a. Büro/Gästezimmer mit Tageslicht
- großer Fitness-/Partyraum mit Kaminanschluss
- Werkstatt
- Zugang zur Garage

Ausstattungsbeschreibung

Ebenerdig bewohnbares Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit 4 großen Kinderschlafzimmern genutzt. Mit wenig Aufwand lässt es sich als Zweifamilienhaus umbauen. Es verfügt bereits über separate Zähler.

Lage

In einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Schöner eingewachsener Garten Richtung Süden mit Teich und überdachter Terrasse.

Sonstige Angaben

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2000),
Fußbodenheizung in allen Räumen.

In Kooperation mit einem Maklerkollegen bieten wir dieses Objekt an. Die Daten stammen vom Eigentümer.

Die neuwertige Einbauküche von 2011 mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die berechnete Wohnfläche ist 180m², ein nachträglich ausgebauter Bodenraum hat eine Wohnfläche von schätzungsweise 25m².

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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