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Vollvermietetes ZFH in Lauenförde

Preis: 165.000,00
Region: Lauenförde, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 8:37
Aufrufe: 1
ID: 24p79z8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2117 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 2117 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1721

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im vorderen Fachwerkhaus haben Sie 240m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Wohndielen, 2 Bäder, 2 separate WC, 1 Küche mit Vorratsraum.
Die alte Scheune, welche 2002 zu einer Wohnung umgebaut wurde, erstreckt sich ebenfalls auf 2 Etagen. Auf 130m² haben Sie 4 Zimmer, Küche, Bad. In der Wohnung befindet sich ein ebenerdiger Kachelofen und ein 42,5m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen
-> Denkmalschutz am Vorderhaus
-> voll vermietet
-> neue Heizungsanlage aus 2013
-> Garten mit Holzschuppen, kleinem Stall sowie abgetrennte Wiese mit ca. 1000 m²
-> Durchgangs-Garage
-> komplett ausbaufähiger Dachboden
-> monatl. ME ca. 1300,-€

Lage

Lauenförde (Niedersachsen) liegt am Oberlauf der Weser, nahe dem Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen im Westen vom Solling. Die nächsten Ortschaften sind Beverungen (Nordrhein-Westfalen) am gegenüberliegenden Weserufer, Bad Karlshafen (Hessen). Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Durch Lauenförde führt die B241, sowie die Nordwestbahn (Ottbergen nach Göttingen).
Städte in der Umgebung sind:
- Beverungen 2 km
- Holzminden 22 km
- Höxter 15 km
- Bad Karlshafen 8 km
- Kassel 52 km
- Göttingen 56 km

Sonstige Angaben

Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

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