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Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 338.92 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338.92 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Objekt ist Mitte der 90-iger Jahre komplett renoviert worden. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas), die Heizung (Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Elektro und Sanitär wurde erneuert und genügen in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es befinden sich 6 2-Zimmerwohnungen in dem Objekt, jeweils zwei pro Etage, mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis 52 m². Das Haus ist komplett vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 26.241,18 €. Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Stellplätze. Im rückwärtigen Gartenanteil haben die Mieter genügen Platz zur Erholung.
Lage
Das Haus liegt am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück.
Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.