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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sep. Halle und Stellplätzen im Hof

Preis: 390.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 7:20
Aufrufe: 2
ID: P6ZbzBv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 660 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 660 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1962. Das Objekt ist kompl. Unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehört 1 Halle mit einer Fläche von 225qm sowie 2 PKW Stellplätze welche sich im Hof des Hauses befinden.

Aufteilung der Etagen:

EG ca. 26qm - 2 Zi, Küche, Diele, Bad
EG ca. 65qm - 1 Zi. Küche, Bad
1.OG ca. 100qn - Eigentümerwohnung 4 Zi., Küche, Diele Bad
2.OG ca. 100qn - 5 Zi., Küche, Diele, Bad
DG re.. ca. 80qm 3 Zi., Küche, Diele, Bad
DG lks. - ca. 50qm 2 Zi, Küche, Diele, Bad
Zusätzlich befindet sich noch ein kleines 18qm Apartment im Zwischengeschoss

Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, die anderen Bäder mit einer Wanne ausgerüstet. Zusätzlich befinden sich 2 separate WC-Anlagen im Treppenhausbereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Eine Ausnahme bildet das Dachgeschoss. Hier gibt es eine Gas-Etagenheizung.

Sämtliche Wohnungen, 1 Stellplatz und die Halle inkl. 2 Kühlzellen sind vermietet. Ein Stellplatz ist noch frei.

Die Mieteinnahmen, unter Einbeziehung der Eigentümerwohnung, Halle und Stellplatz betragen 33.664,20 EUR p.A.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 8.400,00 EUR p.A. Hierin sind die Heizkosten nicht enthalten

Die vorliegenden Grundrisse sind aus dem Bauaktenarchiv und leider nicht von sehr guter Qualität. Weitere Unterlagen liegen leider nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Details:

Eigentümerwohnung mit Kamin
alle Bäder mit Fenster
Wohnung im Dachgeschoss mit Gasetagenheizung
alle anderen Wohnungen mit Ölzentralheizung
Fernsehrempfang über SAT Anlage
2 zusätzliche WC-Anlagen im Haus
6 Kellerräume

Wasser- und Elektroinstallastion aus Baujahr
Zentralheizung ca. 10 Jahre alt
Etagenheizung ca. 6 Jahre alt
Hausfront zur Straße ist verklinkert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wanheimerort, unweit des neu entstandenen Rheinparks. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt,
Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist mit der Autobahn A 59, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, gegeben.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

Sie sind selbst Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
vermietbare Fläche: 419,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Wohnfläche: 435,00 m²

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