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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit zu verkaufen. 1

Preis: 749.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:49
Aufrufe: 0
ID: r6XjwJ2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten, davon eine Maisonettewohnung über das 3. und 4. OG. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 407 m². Davon entfallen 342 m² auf die Wohnfläche und 65 m² auf die Gewerbefläche.

Das Objekt wurde in den Jahren 2004 bis 2006 auf Rohbauzustand zurückgebaut und nachfolgend in allen Gewerken saniert, wie z. Bsp. Heizung, Sanitär, Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Innenputz, neue Holzfenster mit Schallschutz, Fussböden, im 3. und 4. OG historisches Stabparkett (Vollholz), Fassade, Anbau neuer Balkone, komplett neues Dach. Wiederherstellung der Wand- und Deckenmalereien im Hausflur und Treppenhaus. Teilweise wurden die historischen Türen aufgearbeitet.

Alle Wohnungen sind sehr hochwertig saniert, mit Parkettfußboden, Kamin, Stuck etc. und verfügen über einen sehr geräumigen Balkon (Maisonette - 2 Balkone)

Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme inklusive Werbetafel an der Giebelseite beläuft sich p. A. auf ca. 39.060,00 Euro.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und voll erschlossen.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

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Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail an [email protected] oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Lage

Dieses Angebot erwartet Sie in der wunderschönen Landeshauptstadt Dresden - in Dresdens Leipziger Vorstadt.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

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