Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus für Anleger mit sechs Wohneinheiten in HH-Rahlstedt
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1422 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1422 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt -gebaut im Jahr 1938- befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf EG, OG, DG und Souterrain. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 5 Zi. Wohnung mit Terrasse, vier 1 Zi. Wohnungen und eine 2 Zi. Wohnung. Sämtliche Wohnungen des Objektes sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine PKW-Garage (Im Keller) sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Objekt ist vollunterkellert.
Das Haus verfügt über einen Hintergartenmit Gartenhaus, der bis an die Grundstücksgrenze reicht. Ein besonders Highlight: das Grundstück eignet sich zu einer künftigen Verwertbarkeit oder ggf. einer Teilung für eine freie Bebauung in zweiter Reihe.
Nettomieteinnahmen p.a.: 30.838
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen inkl. E-Geräten. Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher
Lage
Rahlstedt - im nordöstlichen Teil Hamburgs gelegen- ist mit ca. 88.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburg. Rahlstedt glänzt durch schöne Bebauung mit vielen Gründerzeithäusern und Stadtvillen. Abwechslung und Kontrast bieten ein historischer Dorfkern und Hochhaussiedlungen. Wo man in Rahlstedt wohnt, man ist immer schnell im Grünen. Die Rahlstedter leben überall naturnah, ob sie nun an der Wandse spazieren gehen, durch die Naturschutzgebiete wandern oder durchs Gehölz bei Alt-Rahlstedt laufen.
Das hier angebotene Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur in guter Lage einschließlich der sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 500m entfernt. Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Wald- und Erholungsflächen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Km.
Sonstige Angaben
Auf Grund der großen Nachfrage bitten wir Sie das Formular auf dieser Webseite zu benutzen oder uns über unsere Webseite (www.pyxis-realestate.com) zu kontaktieren.
Besichtigungen sind ab der 35 KW möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Verkauf ist eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss) fällig. Die Courtage trägt der Kunde als Käufer. Die Vermittelnden /Nachweisenden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ebenfalls stammen Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird von Pyxis: Consulting-Real Estate-Relocation UG (haftungsbeschränkt) nicht übernommen. . Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Pyxis übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch Courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 43500.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz