Vollvermietetes Mehrfamilienhaus direkt am Park 1

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 531 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 490 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 531 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1923 erbaut und 1998 vollständig saniert. Auf ca. 531 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Wohneinheiten, von 2-Raum-Wohnungen mit ca. 57 m² bis 3-Raum-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Küchen und Tageslichtbädern mit Wanne ausgestattet. Außerdem wurde in den Wohnungen Laminatboden verlegt. Jeder Wohnung ist ein Mieterkeller und ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet. Im Garten befindet sich neben einer Wiese auch ein Wäschetrockenplatz.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um einen Wohnungsmix von vier Zweiraumwohnungen und vier Dreiraumwohnungen. Das derzeit vollvermietete Haus liegt direkt am Park in Hohenstein-Ernstthal und befindet sich in einem gut sanierten Zustand. Die Verwaltung vor Ort ist sichergestellt und kann gern weitergeführt werden.

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) untergebracht.

Der dazugehörige Garten wird von einem Mieter genutzt und sehr gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

- 8 Wohneinheiten (4x 2-Raum-, 4x 3-Raum-Wohnungen)
- Tageslichtbäder
- teilweise Einbauküche
- Abstellräume und Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung und Wäscheplatz

Lage

Die sächsische Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, unweit des Erzgebirges, liegt direkt an der Stadtgrenze von Chemnitz. Nach den westlich gelegenen Industriestandorten, insbesondere dem VW Werk Mosel, sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Hohenstein-Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner und ist ein wichtiger Behörden- und Unternehmensstandort. Direkt an der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau gelegen, profitiert die Stadt Hohenstein-Ernstthal von ihren Gewerbeansiedlungen und den schnellen Verkehrsverbindungen (Autobahn A4 und A 72, S-Bahnanschluss).

Die Stadt bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung sämtliche schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten. Erwähnenswert sind das Karl-May Geburtshaus - heute ein kleines Museum - des gleichnamigen Schriftstellers und das Verkehrssicherheitszentrum Sachsenring. Auf der bekannten Rennstrecke werden jährlich Motorrad WM Rennveranstaltungen ausgetragen. Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in der Region und in Chemnitz ist jederzeit schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 531,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen