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vollvermietete Kapitalanlage in ruhiger Nebenstraße
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. derzeit 19 % MwSt ( = 3,57 % des KP)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Streif-Comforthaus, erbaut über Neckermann, welches voll vermietet ist. Derzeitige Nettokaltmieten per anno 11.760 ,-- €
Die derzeitige Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar:
WE Erdgeschoss:
100²m, mit 2 großen Kellerräumen und Mitbenutzung des Wasch- und Trockenkellers, 1 Garage und 2 Aussen-Stellplätze, Terrasse und Garten
WE Obergeschoss:
80 m², allenige Nutzung des großen Dachbodens, Mitbenutzung des Wasch und Trockenkellers, 1 Doppelgarage und 2 Aussen-Stellplätze, geschützer Terrassenplatz seitlich des Hauses
Im Haus liegt ein Kabelanschluss von Unity Media.
Lage
Dieses freistehende und voll unterkellerte 2-Familienhaus befindet sich in 2. Reihe und ist daher ruhig gelegen; zu allen Seiten schaut man ins Grüne.
Zentrale Lage zwischen Hetterscheidt und Heiligenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Min erreichbar, der Panoramaradweg in 1 Min.
Ebenfalls befindet sich der REAL-Markt sowie der Getränkemarkt und der Raiffeisenmarkt in 3 Min. Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche ( Zugang seitliche " kleine"Terrasse), Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer ( Zugang Terrasse und Garten; weiterer Zugang zum Hintereingang der Garage), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Fenster, Kellerraum ( vom Mieter als Wohnraum ausgebaut), Vorratskeller
Zugang zum Wasch- und Trockenkeller, sowie zu der Doppelgarage von der DG-Whg.
Obergeschoss:
modernes Badezimmer ( 2010 komplett erneuert), Küche ( 2010 erneuerter Fliesenboden und Fliesenspiegel), Eingangsflur/ Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro
Besichtigungstermine:
Fotos aus der Wohnung im Obergeschoss und der Terrasse zur Obergeschosswohnung. Sowie Aussenfotos Gartenseite zur Erdgeschosswohnung.
Besichtigungstermine nach Absprache
Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.