Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Marienthal
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 904 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1978 als Fertighaus gebaut und besteht aus insgesamt 4-5 Zimmern. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zudem ist das Haus ist vollunterkellert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Das großflächig angelegte ca. 904 m² Gartengrundstück hat eine Süd-/Westlage und eine Straßenfront von ca. 20 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports, ein Fischteich sowie Gartenhäuschen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig angelegten Wohn- und Essbereich die Küche, ein Schlaf-/ Arbeitszimmer, Duschbad und der Eingangsbereich/ Diele. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung sowie elektrisch verschließbaren Rollläden versehen und ist mit seinen ca. 92 m² Wohnfläche großzügig angelegt. Im Wohnzimmer ist Laminatfußboden und der Essbereich, Küche und Flur/ Arbeitsbereich gefliest. Zugang auf die nach Westen gelegene und überdachte Terrasse besteht vom Esszimmer. Von hier aus gelangt man zudem in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. sämtlicher, technischen Geräte (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet. Eine Durchreiche zum Esszimmer ist vorhanden.
Im Ober-/ Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Balkon und ein Wannenbad. Die Zimmer haben Laminatfußboden. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Über eine Monarchtreppe (im Bad) besteht Zugang zum Spitzboden, der viel Platz als Stauraum bietet.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,40m. Hier befinden sich ein weiteres Bad, ein Hobbyraum (derzeit als Partyraum mit integrierter Bar), die Waschküche, der Heizungsraum nebst Öltank sowie einer Garage (mit elektrischen Tor), die derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Die genauen Zimmergrößen entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissaufteilung.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg- Marienthal. Marienthal liegt im Osten der Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek und ist bekannt für seine ruhige und grüne Oase. Das beliebte Naherholungsgebiet Wandsbeker Gehölz lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien (23/ 10), mit Anschluss an die U-Bahn Linien Wandsbek Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés bietet das beliebte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Alle Schulformen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten und Autobahnanschlüsse bestehen durch den Horner Kreisel und über die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld an die A1 und die A24.
Sonstige Angaben
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit nachfolgende Kennzahlen vor:
Energieverbrauch 143,4 kWh(m²a), Öl, Baujahr 1998, Energieverbrauch für Warmwasser mit enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche 100 m², 2 Badezimmer, nicht vermietet, 3 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]