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Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Stahnsdorf OT Sputendorf - Modernes Bad, EBK inkl., Gäste-WC
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 156.44 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 506 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156.44 m²
Grundstück: ca. 506 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.31 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 zum Kauf an. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 506 m² und ist voll erschlossen. Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Anwohnerstraße vor der Tür. Ein eigener Carport nebst zwei Stellplätzen sowie ein Geräteschuppen grenzen direkt an das Haus an. Das Einfamilienhaus wurde im Juni 1998 fertiggestellt und bezogen.
Gleich beim Betreten des Hauses erwartet den Besucher ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Flurbereich bietet viel Platz für die Garderobe. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC erstrahlt dank einer Modernisierung im Jahr 2015 im zeitgemäßen Glanz. Die moderne Küche beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküchenzeile nebst kleinem Essplatz. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für ein behagliches Raumgefühl. Dank des Erkers nebst Essplatz versprüht dieser Raum eine moderne Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man durch die bodentiefen Terrassentüren in den liebevoll angelegten Garten mit direkt angrenzender Terrasse in südlicher Ausrichtung. Über eine Holztreppe geht man vom Flur aus in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das tagesbelichtete Wannenbad nebst Dusche und WC. Vom derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum gelangt man über eine platzsparende Treppe zur Galerieebene. Der Keller ist dank einer Tagesbelichtung und der regulären Neubau-Deckenhöhe effektiv nutzbar. So sind hier ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Die angebotene Immobilie wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann in Absprache ab ca. Oktober 2016 bezogen werden. Gerne können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzugsweise via E-Mail-Anfrage.
Ihr PlanetHome-Team!
Ausstattung:
- vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 / 1998
- Gas-Zentralheizung inkl. WW-Erzeugung
- Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und beiden Bädern
- inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- 3 Zimmer im Obergeschoss nebst Galerieebene unterm Dach
- tagesbelichtetes Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Carport und zwei Stellplätze
- Gartenbewässerung über Brunnen und Zisterne
- gepflegte Gartenanlage mit großer Süd-Terrasse
- 2009 - Modernisierung der Küche
- 2010 - Modernisierung Terrasse und Eingangsbereich
- 2014 - Modernisierung Wohnzimmer (mit neuem Parkett und elektronischen Jalousien)
- 2015 - Modernisierung tagesbelichtetes Gäste-WC und modernes Wannenbad mit bodentiefer Dusche
Ausstattungsbeschreibung
- vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 / 1998
- Gas-Zentralheizung inkl. WW-Erzeugung
- Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und beiden Bädern
- inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- 3 Zimmer im Obergeschoss nebst Galerieebene unterm Dach
- tagesbelichtetes Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Carport und zwei Stellplätze
- Gartenbewässerung über Brunnen und Zisterne
- gepflegte Gartenanlage mit großer Süd-Terrasse
- 2009 - Modernisierung der Küche
- 2010 - Modernisierung Terrasse und Eingangsbereich
- 2014 - Modernisierung Wohnzimmer (mit neuem Parkett und elektronischen Jalousien)
- 2015 - Modernisierung tagesbelichtetes Gäste-WC und modernes Wannenbad mit bodentiefer Dusche
Lage
Die Gemeinde Stahnsdorf liegt zwischen Potsdam (Hauptstadt des Landes Brandenburg) und der Bundeshauptstadt Berlin. In Stahnsdorf ist die Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren stetig gestiegen - und der Zuzug junger Familien mit Kindern hält weiter an. Heute zählt die im Grünen, südlich von Berlin liegende Gemeinde über 15.000 Einwohner. Mit ihren drei Ortsteilen Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf ist Stahnsdorf mit einer Fläche von ca. 47 Quadratkilometern eine sehr weitläufige Gemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zugleich ist Stahnsdorf über die Anschlussstellen Babelsberg und Kleinmachnow von der Autobahn A 115 unmittelbar zu erreichen. Hier gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten in die Berliner City-West.
Die Auffahrt zum südlichen Berliner Ring (A 10) ist ebenfalls schnell erreicht. Über die B 101 gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten nach Ludwigsfelde oder über die Nuthe-Schnellstraße (L40) in ca. 15 - 20 Minuten in die Potsdamer Innenstadt. Zum internationalen Flughafen Schönefeld im Südosten von Berlin sind es ca. 20 km zu fahren. Zudem ist Stahnsdorf über zahlreiche Buslinien in das Berliner und Potsdamer Nahverkehrsnetz eingebunden. In Ludwigsfelde befindet sich der nächstgelegene Regionalbahnhof, der die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz sichert. Über die S-Bahn-Linien S 1 ab Bahnhof Berlin-Wannsee und die Linie S 25 ab Bahnhof Teltow Stadt erreichen Sie Potsdam und Berlin mit kurzer Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Orte Ludwigsfelde, Stahnsdorf und das Potsdamer Sterncenter, welches Sie in ca. 15 Autominuten erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet Sputendorf und die nähere Umgebung Reiterhöfe, einen Golfplatz und eine große Kristall-Therme.
Die Betreuung der Kleinen ist mit Kindertagesstätten, Schulhorten sowie mit Tagespflegestellen gewährleistet. Der Schulbesuch für Grundschulkinder bis zur 6. Klasse ist wahlweise in Saarmund oder Stahnsdorf möglich, die Haltestelle der Schulbusse befindet sich 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Vier Gymnasien, eine Gesamtschule und eine Integrationsschule in Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow sichern die weiterführende schulische Ausbildung Ihrer Kinder.
Sonstige Angaben
Die angebotene Immobilie wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache im Herbst 2016 bezogen werden. Gerne können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg