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Vollunterkellerte Doppelhaushälfte in ländlicher Wohngegend
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 429 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 429 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: Das Hauptgebäuder ist voll unterkellert. Die Außenwände der Kellerräume sind saniert (Mauertrockenlegung) so dass der Keller (3 Räume, Deckenhöhe 1,9m) in jeder Hinsicht voll genutzt werden kann, Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer (ca.30 quadratmeter), Küche ( ca 3,2x2,6m) und Bad. Im ausgebauten Dachbereich das Schlafzimmer (mit Dachschrägen, in einer ist passgerecht ein offener "Kleiderschrank" verbaut mit etwa 6m Kleiderstange für die damen) sowie zwei kleinere Zimmer die bislang als Gästezimmer und Büro dienten.
Wie zur Bauzeit üblich sind die Nebengelässe grenzbebaut so dass auf der geringen Grundstücksfläche von 429 quadratmeter noch Bewegungsfreiraum vorhanden ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (etwa 4x6m) in deren Verlängerung eine Werkstatt (etwa 4x4m). ein Carport ( etwa 4x7m) ein Zwinger, Terrasse mit Grillkamin (3x4m) ein im Baubefindlicher massiver Gartenteich (Durchmesser 3,6m, nur noch abdichten und befüllen) Rasenfläche etwa 50 quadratmeter sowie ein kleiner Schuppen/Abstellraum mit Dachboden (befindet sich im "Schiffchen" vom Hauptgebäude Die Pflasterarbeiten im "Hofbereich" wurde erst vor etwa 2 Jahren abgeschlossen
Der Außenbereich hat einen seperaten Wasseranschluß mit Zähler welcher an der Wasserversorgung angeschlossen ist. Trotz Elbnähe keine Gefahr bezüglich Hochwasserschäden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraßenach etwa 300m Fußweg befindet man sich auch schon auf den Elbwiesendas zum entspannten spazierengehen etc einläd.Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca 4 km entfernt (NP,Netto,Schlecker, Post und andere kleine Shops) "Kneipe", Gaststätte mit Kegelbahn und Friseur befinden sich im Ort. Durch angrenzenden Elbe-Havel-Kanal mit Anbindung zur Elbe und Bootshaus im Nachbarort ist die Lage auch für Wassersportler ideal.
Objektdaten:
Haustyp: Doppelhaushälfte,
Zimmer: 4,00,
Wohnfläche ca.: 80,00 m²,
Grundstücksfläche ca.: 429,00 m²,
Nutzfläche ca.: 50 m²,
Etagenanzahl: 0,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1937,
Qualität der Ausstattung: Einfach,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Befeuerungsart: Strom,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 ,
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt