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***Volltreffer vor den Toren Frankfurts! - RMH in attraktiver Lage von Maintal Hochstadt***
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, modernisierte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus, wurde 1962 in massiver Bauweise in einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem ca. 280 m² großem Grundstück von Maintal-Hochstadt erstellt, und verfügt über 5 Zimmer mit ca.115 m² Wohnfläche. Attraktiv geschnittene, Licht durchflutete Räume mit großen Fenstern bieten viel Platz für die ganze Familie, oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, von dem Sie über die sonnige, große Terrasse in den schönen Garten mit gepflegtem Obstbaumbestand gelangen. Eine großzügige Diele, eine Arbeitsecke, Einbauküche und Gäste WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet weitere drei Räume zur individuellen Nutzung, ein geräumiges Tageslichtbad (Barrierefrei) mit Wanne, Dusche und WC, sowie eine kleine, einladende Loggia. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoß ein großzügiger, in Wohnqualität ausgebauter Party- und Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses guten Angebots überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 2006 renoviert und stets gepflegt. Ob hochwertiges, schallgedämpftes Laminat, Fliesenböden, Kaminofen, Barrierefreies Tageslicht Wannen- und Duschbad, Einbauküche, Gäste WC, Terrasse mit Markise, großer Garten mit Baumbestand Satellitenschüssel auf dem Dach (alternativ auch Kabelanschluss möglich) und Öl-Zentralheizung, dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale die Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie schnell näher bringen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Umgebung einer verkehrsberuhigten 30er Zone im pittoresken Maintal-Hochstadt, 8 km vor den Toren Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (REWE Markt ca. 200 m), sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, mehrere Großmärkte, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in naher Umgebung. Die Naturnähe bietet hohen Freizeitwert, lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot für Jung und Alt und eine freundliche Nachbarschaft ist gegeben. Der Standort verfügt mit Regional-Bahn, Bus und dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A66 über eine komfortable Verkehrsanbindung, somit lassen die Frankfurter Innenstadt, der Rhein-Main-Flughafen und auch alle umliegenden Städte im Hanauer Raum problemlos und zügig erreichen.
Sonstige Angaben
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine abschließbare Garage unterhalb des Hauses zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.