Volltreffer!! 2 Häuser - ein Preis und das kernsaniert!!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mwst. von 19 Prozent wird dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt und fällig.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Rarität:
Kernsaniertes Reihenmittelhaus für 1-2 Familien in der Umbauphase.

Fotos können nur vereinzelt dargestellt werden, da das Objekt sich in der Sanierungsphase befindet.

Ein wunderbares Objekt mit viel Entwicklungspotential, in welchem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können!

Sämtliche Sanierungs-, und Renovierungsarbeiten werden zuvor für den neuen Eigentümer abgeschlossen.

1 Haushaushälfte ist freigezogen, die 2. Ist derzeit vermietet. Die Miete kann nach Fertigstellung der Sanierung entsprechend angehoben werden.

Beide Häuser haben zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m².

In der Sanierungsphase hat der Käufer noch die Möglichkeit bei der Planung und Gestaltung der Wände, Böden und des Bades seine eigenen Vorstellungen umzusetzen!

Ausstattungsbeschreibung

Beide Häuser werden kernsaniert, dabei werden folgende Sanierungen ausgeführt:

In beiden Haushälften:

-Dämmung und Anstrich der Fassade
-Neue Fenster
-Neue Haustüren
-Neue Gas-Zentral-Heizungsanlage

Zusätzlich in der freien Haushälfte:

-Neue Stromleitungen und Steckdosen
-Neues Bad
-Neue Innentüren und Zargen
-Neue Oberböden, Wände und Decken

etc

Es besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze zu errichten.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Garten.

Lage

Wer gerne umgeben von Parks und Grünflächen leben möchte, und trotzdem die zentrale Lage schätzt, ist in Gladbeck genau richtig.

Rund 42% des Gladbecker Stadtgebietes sind entweder Parkanlagen oder werden forst- und landwirtschaftlich genutzt.

Alle Schulformen, mehrere Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und meist fußläufig zu erreichen.

Über die Bundesstraße 224 (A52) und A31 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2.

Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist findet im Stadtteil den Bahnhof Gladbeck-Zweckel, welcher Zugverbindungen ins nördliche Dorsten, sowie über Dorsten hinaus auch nach Borken anbietet.

In Richtung Süden verzweigen sich die Zugverbindungen in Richtung Westbahnhof, Bottrop und Essen bzw. Oberhausen, sowie in Richtung Ostbahnhof, Wanne-Eickel, Herne und Dortmund.

Sonstige Angaben

Gern präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt. Rufen Sie uns gern vorab an und erfahren Sie weitere Einzelheiten zum Angebot.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten mit kompletter Adresse und Telefonnummer für Rückrufe bearbeiten können.

Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften und Angaben des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Angaben und Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt.

Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen