Vollständig saniert wohnen in der Gartenstadt

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 70.66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Jahre 1953 erbaut, liegt dieses vierstöckige Haus in einer schönen Wohnanlage mit altem Baumbestand. Die großen Balkone öffnen die Sicht auf den weitläufigen Garten und bieten ein Plätzchen im Grünen - natürlich in Südrichtung. Kurze Wege zu Dienstleistungen, für Einkäufe oder zu den Verkehrsmitteln schaffen Zeitreserven und Wohnqualität. Der U-Bahnhof befindet sich direkt vor der Haustür und der Fernbahnhof Spandau ist in Kürze zu erreichen.Im Zuge der Modernisierung und Instandsetzung 2004 wurden umfangreiche Maßnahmen am und im Haus durchgeführt. Von der Strangsanierung über die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche und die Neuverlegung der Elektrohauptleitungen bis zur Wärmedämmung und dem Neuanstrich der Fassade erfolgte eine überzeugende Verbesserung der Gebäudesubstanz. Komplettiert wird dies durch die völlige Überarbeitung der Grün- und Pflanzflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen und gepflegten Wohnanlage. Der Grundriss der 70,90 m² großen Wohnung wurde nach modernen Gesichtspunkten der Raumgestaltung konzipiert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bekommt aufgrund der großen Fensterfront und der Balkontür ausreichend Tageslicht. Hier ist auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Einem geselligen Familienleben steht hier nichts mehr im Weg. Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Weitblick über die schöne begrünte Wohnanlage. Die zweckmäßig geschnittene Küche bietet genügend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das helle und freundliche Schlafzimmer verfügt, ebenso wie das Kinder- oder Arbeitszimmer, über ausreichend Stellplätze, um es indivduell gestalten zu können. Die ETW ist unbefristet vermietet.

Lage

Haselhorst ist ein gut durchgrünter Stadtteil im Nordwesten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Spandau, an dessen Ortskern der Stadtteil auch im Süden und Westen grenzt. Östlich von Haselhorst erreicht man den Stadtteil Siemensstadt und im Norden befindet sich Tegel. Im Südwesten des Bezirkes liegt inmitten der Havel auch die Zitadelle Spandau. Diese äußerst sehenswerte Renaissance-Festung ist heute ein wichtiger Kulturstandort Berlins und einer der touristischen Hauptattraktionen in Spandau.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Berlin