!!!Vollständig renovierte schöne Wohnung Nähe Tarpenbek!!! 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 59.02 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.02 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese helle zwei Zimmer Wohnung liegt in nachgefragter Wohnlage in Garstedt ruhig in Nähe der Tarpenbek. Die sehr gute Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die unmittelbare Umgebung aus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die süd-nord-seitig orientierte Wohnung wurde vollständig neu renoviert und teilsaniert. Sie gliedert sich in einen Flur ( ca 5 m²) mit separatem Abstellraum (ca. 2 m²), ein gut geschnittenes nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer ( ca. 24 m² ) mit angrenzendem Balkon (ca. 4,5 m²). und ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer ( ca. 14,5 m²). In der Küche (ca. 7,5 m²) bleibt neben einer Küchenzeile noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das neu sanierte Badezimmer (ca. 4,4 m²) verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und wandhängendes WC. Darüber hinaus rundet ein nach Süden ausgerichteter Balkon ( ca. 5 m²) mit Blick in die große Gartenanlage dieses attraktive Angebot ab.

Eckdaten zur Wohnung:
- Flur
- 1Schlafzimmer /
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wannenbad
- 1 Einbauküche
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 4,5 m² Süd-Westbalkon mit Blick in die große Gartenanlage
- 2014 Sanierung aller Räume Fußböden, Wände und Elektrik in der Küche
- ca. 9 m² Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in Norderstedt, Stadtteil Garstedt in ruhiger Lage und in unmittlbarer Nähe zur Tarpenbek. Das Herold Center erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Die U-Bahnhaltestellen Garstedt und Ochsenzoll sind ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 9,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen