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Vollständig renovierte Büroflächen in der Schwetzingerstadt - zentrale Lage Nähe HBF 1
Kaltmiete: € 3.042,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 338 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.042,00
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 2,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 338 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 9.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 9.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vollständig renovierte Büroflächen in der Schwetzingerstadt - zentrale Lage unweit des Mannheimer Hauptbahnhofs. Das markante Bürogebäude befindet sich in Lauflage zum Mannheimer Hauptbahnhof (Entfernung ca. 900 m) und vermittelt durch seine großflächigen Verglasungen und die massive Bauweise an nach außen Industriecharme mit Loftcharakter.
Im 1. Obergeschoss kann aktuell ein Büro mit einer Größe von 338 m² angemietet werden. Daneben wird im Erdgeschoss aktuell eine Bürofläche mit Loft-Charakter ausgebaut, die ein Größe von ca. 240 m² ausweist. Neben einer "open space"-Bürolösung wären hier auch Sondernutzungen (z.B. in Kombination mit kleiner Werkstatt, Lager oder Labor) denkbar. Die Bürobereiche sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. außenliegender Sonnenschutz, Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und werden in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer noch umfassend renoviert. Im Zuge der Neuvermietung bleiben künftigen Mietern hinsichtlich der Raumaufteilung, der Farbgebung oder der Wahl des Bodenbelages noch genügend Gestaltungsspielräume ein Büro ganz nach deren Wünschen und Arbeitsabläufen zu planen.
Die Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Vermieter, der bei der Berücksichtigung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Bürogebäude befindet sich zentral gelegenen im Mannheimer Bezirk "Schwetzingerstadt", einer beliebten Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Das Gebäude liegt zudem in direkter Lauflage zum Hauptbahnhof (ca. 900 Entfernung) und der Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Kopernikusstraße" ist nach ca. 3 Minuten Fußmarsch erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 über die B37 und die A656 nach kurzer Fahrtdauer erreicht.
Im direkten Objektumfeld finden sich eine Reihe von Cafés, Bistros, Restaurant sowie eine Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Bäckereien, Supermärkte, sonstige Fach- und Einzelhandelsgeschäfte).
Sonstige Angaben
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