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Vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung (möbliert) in Köln-Rodenkirchen

Preis: 580,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 10:38
Aufrufe: 1
ID: Qr6Xkj4Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Teilmöbliert, Balkon, Fahrstuhl, Garage/ Stellplatz, Behindertengerecht, Altbau, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 580,00    

Warmmiete: € 750,00

    Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 17

Etagenzahl: 18

Besichtigung: jederzeit, nach tel. Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnendurchflutete und komplett sanierte Wohnung befindet sich in der 17. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 im Stadtteil Köln-Rodenkirchen.
Im Haus befinden sich 2 Aufzüge, im Übrigen ist das gesamte Objekt komplett barrierefrei angelegt.
Die Wohnfläche von 60m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und einem Westbalkon.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der vom Haus aus zugänglich ist, aber nicht im Mietpreis berücksichtigt wurde. Monatliche Miete 35 EUR.

Lage

Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Der Rhein mit seinen Sandstränden, die umliegenden Naherholungsgebiete wie Forstbotanischer Garten, Golfplatz etc. sowie die optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Linien 16+17) sowie mit dem Auto (A3, A4 oder A555) sind äußerst attraktiv.
Für Familien zählt die Vielzahl der fußläufig zu erreichenden Kita's, Schulen, Hallenbad, Sportanlagen mit vielfältigen Angeboten zu den Pluspunkten.
Die Rodenkirchener Einkaufsstrasse ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Details zu Ausstattung:
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Alle Fenster und Heizkörper wurden in den letzten Jahren erneuert.
In der Eingangsdiele befindet sich ein mit Fächern eingerichteter Einbauschrank,
der auch als Garderobe dient.
Die neue mit weißen Hochglanzmöbeln ausgestattete Einbauküche beinhaltet einen hochwertigen Herd mit Backofen und Ceranfeld sowie eine Kühl-und Gefrierkombination.
Das neue, weiß geflieste Badezimmer mit Dusche bietet die Möglichkeit zum Anschluss einer zusätzlichen Waschmaschine, sofern der im Haus befindliche Waschraum mit Maschinen nicht genutzt werden möchte.
Von dem sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man einen weiten Blick ins Grüne, ebenso vom angrenzenden großen Balkon bis über Köln.

Es ist gewünscht, die Wohnung gegen einen zu vereinbarenden Aufpreis möbliert zu vermieten. Eine Übernahme der vorhandenen Möbel, außer der Einbauküche ist ebenfalls möglich.

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