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Vollständig modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück am Stadtrand von Pulheim
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1554 m²
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1554 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der 1980 auf einem etwa 1.554 m² großen Grundstück errichtete Bungalow wurde in 2014 vollständig saniert und modernisiert.
Wohnen, Essen und Kochen wurden zu einem modernen, schicken großen Wohnbereich umgestaltet, der Lebensstil und Wohlfühlatmosphäre vereint und ausstrahlt. Stilvolle Wand- und Deckenfarben in Verbindung mit geschmackvollen Bodenfliesen ergeben ein harmonisches Wohnklima. Die Einbauküche ist mit hochwertigen weißen Hochglanzelementen ausgestattet. An der Kochinsel mit Induktionsherd befinden sich auch Sitzgelegenheiten.
An den Wohnbereich grenzt der Zugang zum großzügigen Badezimmer mit hellen, deckenhohen Fliesen, einer halbrunden Acrylbadewanne und separater Dusche.
Weiterhin gelangt man vom Wohnbereich in den Schlaftrakt, der neben einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad über zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt. Einer der Räume wird aktuell als Ankleide genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich vom Flur abgehend sieben Räume unterschiedlicher Größe. Der größte Raum wird derzeit als Kino mit großer Leinwand genutzt. Ein Raum ist als zusätzliche Kochküche hergerichtet, die anderen Räume können unterschiedlich genutzt werden.
Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zuwegung. Auf dem weitläufigen grünten Grundstück stehen vereinzelt hochgewachsene Lebensbäume. Viele Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen und ein Grillbereich laden zum Verweilen ein. Abgegrenzt wird das Grundstück durch einen öffentlichen Wall mit Zaun.
Eine Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem schönen Objekt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt am südlichen Stadtrand des Stadtzentrums in einer gewachsenen Struktur, umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Schulen jeglicher Art und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die naheliegenden Autobahnen A 1, A 57 und A 61 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen. Der Bundesbahnanschluss von Pulheim ist in wenigen Minuten erreicht, von dort dauert es ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn bis zum Kölner Hauptbahnhof.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich ausreichend Gelegenheit, wie zum Beispiel ein Besuch der modernen Bäderlandschaft "Aquarena" sowie Möglichkeiten Golf und Tennis zu spielen. Darüber hinaus kann man die schöne Umgebung beim Spazierengehen, Radfahren oder Joggen erkunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen