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Vollständig ausgestattete Büro-/Praxisflächen mit Blick auf zugängliche Ruhe-Oase

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 9:16
Aufrufe: 2
ID: GyOGdzy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 338 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 338 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 2005 erbaut und ist als vollständig eingerichtetets Physiotherapiezentrum mit MIHA-Geräten nutzbar. Zusätzlich bieten die Flächen einen Austritt zu einer exklusiven Ruhe-Oase. Die bodentiefen Fenster mit BLick auf den Garten bieten optimale Lichtverhältnisse.

Ausstattungsbeschreibung

- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rasterleuchten
- Laminat
- Teeküche
- Sanitäranlagen mit Duschen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Müngersdorf, nahe dem Rheinenergie-Stadion. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist nahezu perfekt. Die nahegelegende Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - teilt den Stadtteil und hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 72,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 9,00 / m² mtl. nettokalt.

Die Flächen können auch zusammenhängend angemietet werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 338,00 m², 4 Etagen

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