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Vollexistenz als Baguetterrie und Café in Eschweiler-Zentrum.

Preis: 940,00
Region: Eschweiler, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 2:43
Aufrufe: 1
ID: xy5wEMO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 940,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 940,00

Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten inkl 19 % Mwst mithin ausmachend 3355,80

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,70

Nebenkosten: € 220,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine bestens eingeführte Baguetterie und Café als Vollexistenz und Weiterführung im Stadtzentrum von Eschweiler an. Der Betrieb wird aus pesönlichen Gründen abgegeben und wird derzeit und bis zur Übergabe weitergeführt. Eine entsprechende Einarbeitung bei Übernahme wird garantiert.
Der Betrieb ist spezialisiert auf die Zubereitung von frischen Salaten, Fruchtsäften, Kaffee und französischen Baguettes nach eigener Rezeptur. Die umliegenden Behörden, Banken, Angestellten und Ämter gehören zu den Stammgästen. Gleizeitig werden zu verschiedenen und wiederkehrenden Veranstaltungen Canapés in größeren Mengen zubereitet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Baguetterie ist komplett eingerichtet. Dazu gehören Tische und Bestuhlung, Anrichtetheke im Eingangsbereich, sämtliche Automaten sowie die Anrichteküche mit Spülmaschine im hinteren Teil und die Toilettenanlagen, nach Damen und Herren getrennt.
Für die gesamte Einrichtung, die Fortführung des Namens und die geheimen Rezepturen im jetzigen Ist-Zustand wird eine pauschale Summe von 35.000,--€ veranschlagt. Somit geht die Einrichtung in das Eigentum des zukünftigen Pächters über. Der Zustand sämtlicher Geräte, Einrichtungen und Zubehör ist neuwertig und modern. Auf der Rückseite ist ein Autostellplatz vorhanden, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Unser Angebot richtet sich an die junge Unternehmerin oder Unternehmer, die gerne selbständig und eigenverantwortlich arbeiten möchten und sich zutrauen diese Herausforderung zu meisten. Der Grundstein ist gelegt.

Gerne können Sie zur ersten Kontaktaufnahme anrufen. ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der Ihnen gerne weiter Auskünfte erteilt.

Lage

Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Eschweiler. Im Umfeld gibt es genügend Lauf- und Stammkunden um den Betrieb erfolgreich weiterzuführen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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