Vollerschlossenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude 1

Preis: € 229.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Objektbeschreibung

Das vollerschlossene Gewerbegrundstück von ca. 1500 m² befindet sich im Gewerbe- Mischgebiet von Pautzfeld.
Auf dem Grundstück wurde 2014 ein freistehendes Bürogebäude errichtet. Der helle, warme, moderne Holz-Cubus mit seiner verglasten Stirnseite hat eine Nutzfläche von 64,70 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des Holzhauses befindet sich eine große Fläche mit 23,72 m², angrenzend befindet sich die Toilette sowie eine Küche, mit ausgestatteter Küchenzeile. Durch eine geradelaufende Treppe steigen Sie ins Obergeschoss zur Galerie, wo sich derzeit 3 Arbeitsplätze befinden, mit einem herrlichen Blick auf den Main-Donau-Kanal. Hier macht das Arbeiten richtig Spaß.

Sprechen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin unter:
Tel: 0951-519 32 31 0

Ausstattungsbeschreibung

* Grundstück/ vollerschlossen/ abgetragen und geschottert
* Bürogebäude (Blockhaus) mit ca. 64,70 m² Fläche
* Zweischaliger Wandaufbau Massivholz Fichte Tanne
* Dachform: Flachdach
* Böden gefliest
* Fußbodenheizung
* Heizungsart: Strom
* Fenster 2 fach Verglasung
* Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeldplatte, Kühlschrank
* Toilette, weiß gefliest
* Lampen inklusive
* Überwachungsanlage inklusive
* Terrasse

AUFTEILUNG

* Empfangsbereich
* Küchezeile
* Personaltoilette
* Garderobe
* Technikraum
* Galerie / Bürobereich
* Terrasse

Lage

Das Gewerbegebiet Pautzfeld - Schlammersdorf liegt direkt am Main-Donau-Kanal und zwischen den beiden Autobahnstrassen A 3 und A 73. Die Bundesstraße B4 ist ca. 1 km, entfernt. Zur nahegelegenen A 73 sind es nur ca. 5 km. Dadurch ist eine besonders gute und schnelle Verkehrsanbindung gegeben.

Eine bestens ausgebaute Infrastruktur und günstige Steuerhebesätze machen das Gebiet zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 37.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen