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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus 2
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 247.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Wohn- und Geschäftskomplex wurde in zentraler Lage von Kusel 1905 und 1920 errichtet und durch beständige Erneuerungsmaßnahmen in Stand gehalten.
Im Erdgeschoss des südwestlichen Baus befindet sich ein Einzimmerappartement, im Ober- und Dachgeschoss eine geräumige Wohnung mit sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern, WC und Balkon. Der Keller besteht nur aus einem Raum. Das Krüppelwalmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Der Gewerbeanbau im Erdgeschoss besteht aus einem großem Raum, einem Technikraum sowie einer Garderobe mit WC. Dieser Bereich ist mit einem Flachdach überdacht. Im nordwestlichen Bau befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Kellerraum. Dieser Bereich ist wiederum mit einem Satteldach versehen. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Holzdielen und Laminat belegt. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Anwesen werden durch drei separate Gasheizungen mit Warmwasserbereitung beheizt. In den Kellerräumen finden sich mit Pumpen versehene Schächte zur Wasserableitung wieder, was bei Liegenschaften im Stadtkern von Kusel sehr häufig ist.
Das Anwesen ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.640,- €. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!
Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreisfaktor*: 10,52-fach auf die Ist-Miete (*Der Kaufpreisfaktor ist das Verhältnis des Kaufpreises zur Jahreskaltmiete ohne Betriebskosten)
Weitere Energieausweise:
- Bedarfsausweis, 406,80 kWh/(m²a) Wärme, 26,40 kWh/(m²a) Strom, Bj. 1905, Hauptenergieträger Gas, EEK: G
- Bedarfsausweis, 424,60 kWh/(m²a), Bj. 1920, Hauptenergieträger Gas, EEK: H
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen