voll vermietetes, saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Waldheim 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 bis 1997 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- neu Dacheindeckung mit FZ-Dachplatten, vollständige Erneuerung der Regenwasserableitung und Einbau von Dachfenster
- Fassade vollständig erneuert und Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenster im gesamten Objekt
- Erneuerung der gesamten Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen
- vollständige Sanierung aller 6 Wohneinheiten
- Ausbau des DG zu weiteren Zimmern und somit Erweiterung der zwei WE im 2OG auf 3-Raum-Maisonette-Wohnungen
- Schaffung von verglasten Loggias in den 4WE im EG und 1OG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen von Waldheim, zum einen bietet diese Wohnlage einen wunderschönen Ausblick und Aufgrund der umfassenden Sanierung des gesamten Straßenzuges bietet sie ein sehr gepflegtes und schönes Wohnumfeld.
Das Haus verfügt über 6 vermietete 3-Raum-WE (2x65qm, 4x60qm) und ein 700qm großes Grundstück. Auf diesem befinden sich ein Wäscheplatz und Grünfläche für die Mieter. Die 4WE im EG und 1OG verfügen jeweils über eine Loggia. Im Keller gibt es ein gemeinsam genutztes Waschhaus und ein seperates Kellerabteil für jede WE.

In dem Kaufpreis ist eine Eigentumswohnung in der Hauptstr. 157 mit ca. 62 qm enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Loggia

Lage

Die Schillerstraße befindet sich in geringer Entfernung zum Zentrum der hübschen Kleinstadt Waldheim. Waldheim ist eine sehr gepflegt Stadt, deren Stadtbild besonders durch das wunderschöne Rathaus und den Markt geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Ämter, Schule, Kita und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Bus, Zug) sind alle in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar bzw direkt im Haus zu finden.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Sachsen und Anschlußstellen an die A4 und A14, welche jeweils in weniger als 15min erreichbar sind, sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen