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Voll vermietetes MFH - Kurort im Erzgebirge 1

Preis: 890.000,00
Region: Wolkenstein, Sachsen
Anzeige vom: 31 August, 10:33
Aufrufe: 2
ID: 21L8a5Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 830 m²

Zimmer: 40

Grundstück: ca. 2000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 830 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 40

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.78 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses voll sanierte MFH im gepflegten Zustand. Zu jeder der 12 Wohnungen von 50 bis 110 m² gehört ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist voll vermietet bzw. werden die zur Verfügung stehenden 1-Raum-Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet. Es existiert eine Warteliste zukünftiger Mieter.
Ein Grünstreifen mit Nadelbaumsaum trennt das Haus von der nicht übermäßig frequentierten Straße, welches ein ruhiges Wohngefühl im Grünen vermittelt. Die schönen Holzbalkone tragen ebenso Ihren Anteil dazu bei.
Die Zufahrt und die Leitungen für Wasser, Abwasser und Energie verlaufen momentan via Nachbargrundstück, Eine Abtrennung ist vom Eigentümer erwünscht. Im Verkaufspreis ist dies eingepreist. Entsprechende Reduzierung bei Übernahme der Arbeiten durch den Käufer. Kostenvoranschläge sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen im Einzelnen: 3 x 1-Raum, 2 x 2-Raum, 4 x 3-Raum, 3 x 4-Raum = 12 WE. Im Dachgeschoss Ausbaureserve. Fußböden Laminat + teilweise Teppich, Bäder mit Fliesen, Küchen mit Fliesen + teilweise Laminat. Bäder (bis auf eine Ausnahme) und Küchen mit Tageslicht und Fenster. Alle Bäder mit Wanne. Keine Einbauküchen.
Die Balkone werden zur Zeit gerade grundlegend überarbeitet. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Lage

Das Haus befindet sich in Wolkenstein im Erzgebierge. Nahe am Haus liegen die Silbertherme, ein neues 4-Sterne-Hotel, die Klinik der Knappschaft Bochum und ein Altersheim. Durch das Kurbad und die genannten Einrichtungen existiert ein ständiger Bedarf an Wohnraum.
Marienberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz sind die nächstgelegenen Städte. Die Verkehrsanbindung erfolgt über teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraßen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Zentralheizung, Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 120,78 kWh(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser hierin enthalten

Stichworte:
Wohnfläche: 830,00 m², Bundesland: Sachsen

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