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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus Innenstadt Hofgeismar
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 860 m²
Zimmer: 31
Grundstück: ca. 1274 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 860 m²
Grundstück: ca. 1274 m²
Zimmer: 31
Objektbeschreibung
Gesamteinheiten: 11 Wohnungen + 10 Garagen + 2 PKW-Abstellplätze
Wohnfläche: ca. 860 m² Grundstücksgröße: 1.274 m²
Heizung: Gaszentralheizung Zustand: gepflegt und überw. modernisiert
Zum Verkauf gestellt ist dieses Mehrfamilienhaus, Baujahr 1978, in guter und innenstadtnaher Lage von Hofgeismar mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen u. Kindergarten etc. Die Wohnungen selbst verfügen jeweils über ca. 81,00 m² Wohnfläche ( 9 Wohnungen im EG/1. OG/2. OG ) bzw. ca. 70,00 m² Wohnfläche ( 2 Wohnungen im Dachgeschoss ). Jede Wohnung ( ausgenommen Dachgeschoss ) verfügt über einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Fenster bestehen aus Holz- bzw. Kunststoff mit Isolierglas. Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren sind im Kellergeschoss eine Waschküche und ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung vorhanden.
Die Mieterträge belaufen sich auf ca. Euro 4.000,-- monatlich ( Kaltmiete ), sind aber noch steigerungsfähig.
Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch der Eigentümer ist der Angebotspreis als Festpreis ohne Verhandlungsmöglichkeit anzusehen.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.