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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 307 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1089 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 307 m²
Grundstück: ca. 1089 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Flüssiggas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 171.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde 1889 in zentraler Lage von Steinbach errichtet und 1989 umgebaut. Seitdem wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der westlichen Haushälfte finden Sie im Obergeschoss eine ca. 110 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Esszimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gehört auch zu dieser Wohnung. Im Dachgeschoss darüber ist eine ca. 85 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche angeordnet. Im Erdgeschoss der östlichen Haushälfte befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Wannenbad zu ca. 56m². Im Obergeschoss darüber ist eine ebenso große Zweizimmerwohnung mit einem Bad mit Wanne und Dusche. Der Sandsteinkeller umfasst drei Räume. Ein Durchgangsraum zum Garten im Erdgeschoss dient als Lager- und Technikraum.
Geheizt wird mit vier Flüssiggasheizungen. Die übrige Ausstattung umfasst isolierverglaste Holzfenster, Fliesen-, Parkett-, PVC- und Laminatfußböden sowie Holzdecken.
Auf dem 1.089 m² großen Grundstück stehen vor dem Haus ca. fünf KFZ-Stellplätze bereit, ein weiteres Fahrzeug findet in der geräumigen Garage Platz. Hinter dem Haus steht Ihnen ein befestigter Freisitz und ein ruhiger, ebener Garten zur Verfügung.
Das Anwesen ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 13.560,- €.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 307,00 m², vermietbare Fläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1990, modernisiert