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VOLL VERMIETETES Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) ohne Sanierungsstau! RENDITESTARK mit FAKTOR 14!
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 566 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 566 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine Bilder präsentieren.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen aber gerne weitere Informationen zukommen.
Dieses komplett vermietete Objekt bietet Ihnen 7 Wohnungen und einen Kiosk.
3 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm, Balkon
3 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm, Balkon
1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 qm, Terrasse
Der Kiosk hat eine Größe von ca. 58 qm.
Zu diesem Angebot gehören 6 Einzelgaragen.
Das Haus wurde ständig gepflegt und präsentiert sich Ihnen ohne Renovierungsstau.
Die Hausfront wurde vor 3, die Rückseite vor 4 Jahren isoliert und neu verputzt.
Die Front ist im unteren Bereich mit Granit verkleidet.
Der Dachboden wurde 2015 isoliert und gestrichen, die Fallrohre wurden kunststoffbeschichtet.
Die Garagendächer werden Anfang 2016 renoviert.
Der Keller wird in 2016 ebenfalls neu gestrichen.
Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im trockenen Keller befinden sich 7 Kellerräume, eine Gemeinschaftswaschküche sowie 4 kleinere Räume zur freien Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Einheiten besitzen eine Gas-Etagenheizung, ca 4 Jahre alt.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
5 der 7 Bäder wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wird im Januar behindertengerecht umgebaut.
Die Bodenbeläge der einzelnen Wohnungen unterscheiden sich, so sind sowohl Laminat- als auch Fliesen- oder Parkettböden vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Die Gasleitungen wurden vor ca. 7 Jahren renoviert.
Lage
Das Haus liegt im OT Rapen, der Anschluss an den ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Anbindung an die A43.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Das Zentrum von Oer-Erkenschwick bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, Postamt, Banken, Ärzte und Apotheken.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198 kWh, Gas, Bj. 1964
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/5)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen