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Voll vermietetes 7-Parteien-Haus in bester Wohnlage von Daaden
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 515 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 wurde in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Das Haus besteht derzeit aus sieben Wohneinheiten. Die achte Wohneinheit im Dachgeschoss ist vorbereitet. So wurden bereits Dachfenster eingebaut und Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser gelegt.
Es befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und vier 3-Zimmer-Wohnungen mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² im Objekt. Nach Ausbau der achten Wohnung im rechten Dachgeschoss stünden weitere ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung.
In allen Wohneinheiten befinden sich Tageslichtbäder. Die Wohnungen bestechen durch eine schöne Raumaufteilung, viel Helligkeit und einen wunderschönen Ausblick. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein schöner Garten in Südausrichtung, welcher von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Anwesen.
1998 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert. 1990 wurde das Dach der linken Dachgeschosswohnung gedämmt und die Dachflächenfenster erneuert. Das Treppenhaus wurde erst vor einigen Monaten neu gefliest.
Derzeit sind alle sieben Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 26.160 p.a. zuzüglich Nebenkosten (ca. EUR 11.400 p. a).
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Daaden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz auf der Grenze zwischen Westerwald und Siegerland und grenzt im Nordosten unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Die heutige Ortsgemeinde entstand 1969 durch Neubildung aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Biersdorf und Daaden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage in einem Einfamilienhauswohngebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Bahn- und Busstation etc. befinden sich im Ort.
Daaden besticht durch seine reizvolle Landschaft mit seinen Wäldern und Hügeln. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein Hallenschwimmbad, eine Sporthalle und ein Freibad abgerundet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz