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Voll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang 1
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 14 Etagen umfassende Wohnanlage Atlantik überzeugt vom Grundstück sowie vom Pflegezustand her, da in die Unterhaltung der Immobilie laufend investiert wird. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich sowohl im angrenzenden Kiefernwäldchen für einen Spaziergang, in ca. 300 Metern am Seedeich oder Sie begeben sich in´s Bad, um dort die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Aufgrund der besonders zentralen, aber dennoch abgeschiedenen Lage können Sie somit Ihren Urlaub sogar weitestgehend ohne Pkw verleben. Das Gebäude wurde im Jahr 1972/1973 errichtet. Im Wohngebäude sind Fahrstühle vorhanden, die es Ihnen unproblematisch ermöglichen, in die höheren Etagen zu gelangen. Die Fensteranlagen sind in Holz gehalten. Im Haus sind Waschräume mit Münzautomat, Trockner sowie Fahrradabstellräume vorhanden.
Außerdem gehören zu der Wohnanlage Pkw-Stellplätze, ein Kinderspielplatz, Tennisplätze und Tischtennisplatten.
Lage
St. Peter-Ording hat sich in Schleswig-Holstein in den vergangenen Jahren ein Höchstmaß an Reputation erworben, wenn der Besucher sich heute ansieht, welche Vielfalt an Betätigungsmöglichkeiten ihm je nach persönlicher Neigung offen stehen. Verschiedenste Formen der sportlichen Aktivität werden hier angeboten. Aber auch anderweitig wie kulturell und kulinarisch verfügt das Kur- und Heilbad St. Peter-Ording über eine breite Angebotspalette, um die eigene Freizeit interessant und unterhaltsam verbringen zu können.
Sonstige Angaben
Unserem Haus liegen die Vermietungsergebnisse der zurückliegenden Jahre vor. Anhand dieser Werte vertreten wir die Auffassung, daß es sich bei dieser Immobilie um eine Rendite-Anlage im klassischen Sin-ne handelt. Hinsichtlich zu erzielender Einnahmen stehen wir Ihnen gern zur Auskunft bereit. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Nachtspeicher-Heizung, die individuell steuerbar ist. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre Abgeschiedenheit aus. Das monatliche Wohngeld beträgt
€ 134,00. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Provisionshinweis:
Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung.
Mit Beurkundung steht uns ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährübernahme. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 14 Etagen, modernisiert