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Voll möbelierte, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung auf 72 m² Wohnfläche -
Kaufpreis: € 54.900,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.49 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde 1973 viergeschossig errichtet. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die angebotene Immobilie selbst ist im ersten Obergeschoss nach hinten raus gelegen und dementsprechend ruhig.
Der Grundriss ist sehr gut und besticht durch großzügige Räume.
Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf einer Wohnfläche von 72 m².
Weiterhin ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung kann nahezu vollständig möbliert übernommen werden. Die Möbel und die Einbauküche sind nur wenige Tage benutzt. Dies macht die Wohnung auf für Kapitalanleger höchst interessant. Hierfür wäre eine Abstandssumme von nur EUR 2.500,- zu zahlen.
Das sehr große Industriegebiet Nächstebreck ist nur etwa 1,5 km entfernt. Es gibt einen recht hohen Bedarf an möblierten Wohnungen. In dem Bereich ist das Angebot knapp.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken mit Unterschrank und Badewanne.
Im Badezimmer ist Fliesenboden vorhanden; in den übrigen Räumen wurde Teppichboden verlegt.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Wuppertal Oberbarmen.
Die Umfeldbebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilien- /und Reihenhäusern.
In ca. 300 m Entfernung ist eine Zustiegsmöglichkeit zu den Buslinien 632 und 642 vorhanden, womit Sie den Bahnhof Oberbarmen und durch anschließende Umstiegsmöglichkeiten den Wuppertaler Hauptbahnhof schnell erreichen können.
Das naheliegende Freibad, die Trasse und Sportplätze in der Umgebung bieten Ihnen einige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.
Ein paar Gehminuten entfernt stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie Apotheken zur Verfügung.
Zudem liegen die Autobahnauffahrten Wuppertal- Wichlinghausen (A46) und Wuppertal-Langerfeld (A1) nur 3-4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 177.49 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2003