Voll im Leben

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wunderbar zentral im beliebten Essener Stadtteil Südviertel finden Sie diese schicke Eigentumswohnung. Circa 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ideal geschnittene Räume, eine Küche und ein Badezimmer. In der Wohnung wird man von einer Diele empfangen, die durch den Schnitt optimale Möglichkeiten für eine Garderobe lässt. Zur rechten Seite liegt die schöne und mit praktischen Fliesen versehene Küche. Eine moderne Einbauküche kann prima dem Schnitt des Raumes angepasst werde. Angrenzend treffen Sie auf das tolle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer modernen Ausstattung und einem großen Fenster punkten kann. Es ist in weiß gehalten und mit dunklen Akzenten ergänzt worden. Das Wohnzimmer wurde durch einen Durchbruch zum nebenan liegenden Zimmer vergrößert. Beide Räume können separat genutzt werden, aber auch eine gemeinsame Nutzung als großer Raum ist möglich. Außerdem sind beide Räume mit schickem Laminat ausstaffiert und ein Zugang zum angenehm großen Balkon ist hier anzutreffen. Gemütliche Abende auf dem Balkon lassen Sie direkt am bunten Stadtleben teilhaben. Das letzte Zimmer wird zurzeit als großes Jugendzimmer genutzt. Eine Einrichtung als Schlafzimmer wäre in jedem Fall möglich. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftswaschküche komplettieren das Angebot der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer, Sanierung 2006
- Balkon
- Gas- Etagenheizung
- zwei Kellerräume
- Gemeinschaftswaschkeller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Essen-Süd. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ebenfalls optimal gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Verkehr gegeben. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1