Voll erschlossener, ebener Bauplatz in Wohngebiet von Schlüchtern-Wallroth 4

Preis: € 72.700,00

Grundstücksfläche: ca. 1454 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.700,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. Käufercourtage. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist an die Fa. Immobilienwelt Kress vom Käufer eine Provision von 5,95 % incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Immobilie zu zahlen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1454 m²

Objektbeschreibung

Voll erschlossener, ebener Bauplatz im Wohngebiet von Schlüchtern-Wallroth mit Kanal- und Wasserleitungshausanschlüssen.

Festsetzungen gemäß Bebauungsplan:
GRZ 0,3
GFZ 0,6
offene Bauweise
Satteldach

Im Kaufpreis enthalten sind die Wasser- und Abwasserschaffensbeiträge (Sammelleitung und Behandlungsanlage) und der Erschließungsbeitrag (erstmaliger Straßenausbau), sowie die Wasser- und Abwasseranschlusskosten (Schmutz- und Regenwasser) von der jeweiligen Hauptleitung bis zur Grundstücksgrenze.
 
Zusätzlich entstehen für den Bauherrn folgende Kosten: 
Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Herstellung der Hausanschlüsse an Abwasser- und Wasserleitung innerhalb des Baugrundstücks, sowie die Anschlusskosten für Strom und Telefon.
 
Für bauwillige Familien mit Kindern bieten wir für unsere Wohnbaugrundstücke eine Kinderermäßigung:

Preisnachlass bei einem Kind 1.000,00 €
Preisnachlass bei zwei Kindern 2.250,00 €
Preisnachlass bei drei und mehr Kindern 3.500,00 €


Der Preisnachlass wird gewährt bei eigenen und adoptierten Kindern, die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses unter 18 Jahre alt sind und im Haushalt der Eltern ihren Wohnsitz haben.

Der Käufer verpflichtet sich, das Kaufgrundstück innerhalb von drei Jahren, gerechnet vom
Tage des Vertragsabschlusses an, mit einem Wohnhaus im Rahmen des rechtskräftigen
Bebauungsplanes zu bebauen.

Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Wallroth liegt etwa 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Schlüchtern, im Nordosten des Main-Kinzig-Kreises an der Grenze zum Landkreis Fulda auf dem Landrücken, dem verbindenden Höhenzug zwischen Rhön und Vogelsberg. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt..

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Bundesland: Hessen