voll erschlossener Bauplatz in Ortsrandlage mit tollem Fernblick 1

Preis: € 259.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

Objektbeschreibung

Erschlossener Bauplatz in begehrter Wohnlage am Ortsrand mit tollem Fernblick.
2-geschossige Bebauung erlaubt, plus Kellergeschoss und Dachgeschoss.

Lage

Wincheringen liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxembourg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit 2200 Einwohner.

Wincheringen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist umgeben von seinen Weinbergen, aber die wichtigsten liegen am Moseltalhang unterhalb des Ortes und ziehen sich bis zum Fluss hinunter.

Unterhalb von Wincheringen führt eine der Brücken über den Fluss, die hier an der Obermosel Deutschland und Luxemburg verbinden und heute so angenehm problemlos von einem Land ins andere führen.

Drüben liegt der Weinort Wormeldange, auf dessen Hausberg »Koeppchen« ein bekannter Riesling wächst. Auch auf der luxemburgischen Seite sind die Moselhänge fast durchgehend mit Wein bepflanzt und an den dazugehörigen romantischen Winzerdörfern mangelt es nicht.

Erwähnenswert ist unter anderen Ehnen, das nur wenige Kilometer moselaufwärts liegt, ein malerisches Dorf mit engen Gassen und schönen, alten Häusern, das in einem großen Weinhof an der Mosel ein umfangreiches Weinmuseum zu bieten hat, mit Gerätschaften aus der Geschichte des Weinbaus.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ab einem Kaufpreis von 60.000,00 Euro.

Unter einem Kaufpreis von 60.000,00 Euro wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

Stichworte:
Stadtrandlage