Voll erschlossen, optimale Größe, nette Nachbarn - Fairer Preis.

Preis: € 56.000,00

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 850 m² befindet sich in sonniger Hanglage des Ortenberger Ortsteils Eckartsborn. Von hieraus genießen sie einen fantastischen Fernblick über das breite Tal der Nidder und dessen Ausläufer.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine ungefähre Größe von 850 m². Ungefähr daher, weil der Eigentümer die Einfahrt des Nachbarhauses noch ausmessen und beim Grundbuchamt die Änderung vornehmen lassen muss. Dies passiert natürlich im Zuge des Verkaufs. Die Kennzahlen des B-Plans sind folgende: GRZ / GFZ 0,4, offene Bauweise, 1 Vollgeschoss. Der architektonische Bauhausstil oder Kubismus wäre nach Aussagen des Bauamts denkbar (geht bekanntermaßen nicht überall). Eventuell würde auch ein 2 geschossiges Haus genehmigt, wobei (siehe Nachbarbebauung) es aufgrund der Hanglage an Wohnraum nicht mangeln sollte, da der Keller eher als Gartengeschoss zu betiteln wäre und das Dachgeschoss natürlich ebenfalls eine große Wohnfläche hergeben kann. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit nur sehr wenigen, direkt angrenzenden Nachbarn. Es wurde in 2015 mittels umfangreicher Erdarbeiten, gesäubert, terrassiert, Gras angesät und für die Bebauung vorbereitet. Es ist denkbar die Stellplätze / Garage und das Wohnhaus (unter Berücksichtigung der Bauvorschriften zu den Abstandsflächen) direkt oben an die Grenze zu setzen und somit barrierefrei ins Erdgeschoss zu gelangen. Natürlich ist auch ein Haus mit großer Sonnenterrasse und ohne Keller möglich. Das Grundstück verfügt über eine gute Ausrichtung und wird daher genügend Licht in das Haus einfallen lassen. Nutzen Sie dieses tolle und preiswerte Angebot, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Gerne bringe ich Ihnen während eines Telefonats oder einem Besichtigungstermin vor Ort die Vorzüge dieses Grundstücks näher. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Suite 11 Ihre Agentur für schönes Wohnen.

Lage

Die Stadt Ortenberg mit seinen insges. 9 Stadtteilen, liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs (im Wetteraukreis), eingebettet in die herrlich urtümliche Natur. Die Stadtteile bzw. Dörfer heißen: Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach. Nachbarstädte und -gemeinden sind Nidda, Hirzenhain, Gedern, Kefenrod, Büdingen, Glauburg, sowie im Westen Ranstadt. Ortenberg selbst liegt in einem malerischen Tal, durch welches die Nidda fließt. Die Region wurde nachweislich schon seit der Steinzeit besiedelt. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinweg für den jedes Jahr statt findenden Kalten Markt bekannt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Mitwirkung ein. Viele Auswärtige zieht es in Ihrer Freizeit zu sportlichen Betätigungen und zum Entspannen in diese Region. Der wohl beste Weg die Gegend zu erkunden ist der Vulkanradweg, welcher weite Teile des Stadtgebietes durchkreuzt. Hier lebt es sich noch unbeschwert, fernab vom hektischen Neuzeit-Stadtleben, und doch ist die Rhein-Main-Metropole nur ca. 45 min. (mit dem Auto) entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 850,00 m², GRZ: 0.4, GFZ: 0.4, Grundstücksfront: 16 m, Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen