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VOLL DURCHSANIERTES UND RENOVIERTES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS BESTE LAGE IM HAMBURGER STADTTEIL EIMSBÜTTEL 1
Kaufpreis: € 3.555.000,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.555.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
13 Einheiten - zwei Gewerbe im Erdgeschoß (EG) - der Rest Wohnungen. Wohnungen im 1. - 4. Obergeschoß (OG) und im Dachgeschoß (DG). Alle Wohnungen sind mit Balkon versehen.
Vermietete Fläche ca.800m² - Gebäudenutzfläche inkl. Keller insgesamt ca.890m². Nettokaltmiete ca.€ 142.200,00 per annum. 2013/14 voll durchsaniert und renoviert inkl. DG-Ausbau. Ferner eine neue Erdgas-Zentralheizung (Heizung & Warmwasser) mit Foto-Thermie für das ganze Haus. Energiebedarf laut Energiebedarfsausweis aus 2014mit 48,5 kWh (m²*a) der eines MFH-Neubaus.
Der Kaufpreis in Höhe der 25fachen Jahres-Nettokaltmiete ist als Festpreis gemeint und nicht verhandelbar. Dieses Objekt eignet sich am ehesten für Käufer, die nicht auf eine Fremdfinanzierung angewiesen sind.
Lage
Verkehrsgünstig im Stadtteil Hoheluft-West direkt an Eppendorf grenzend gelegen. Aufgrund seiner günstigen Lage zur Universität Hamburg finden die Wohneinheiten dieses Objekts viel Anklang bei Studenten.
Sonstige Angaben
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ES WERDEN NUR SOLCHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT, DIE MIT DER VOLLSTÄNDIGEN WOHNANSCHRIFT (inkl.Tel.-Nr., Email-Adresse etc.) DES INTERESSENTEN ERFOLGEN. HIERFÜR BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS.
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DEN KONTAKT ZUM MAKLER MÖGLICHST PER EMAIL
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DAS DETAILLIERTE PAPIER-EXPOSÉ BITTE BEIM MAKLER ANFORDERN
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BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHEN MIT DEM MAKLER
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Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hamburg