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Voll ausgestattetes Niedrigenergie-Landhaus Tellig, oberhalb von Zell, Mosel 1

Preis: 199.000,00
Region: Tellig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 Februar, 6:40
Aufrufe: 2
ID: q6wxrEm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2034 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 2034 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1999 gebaute Niedrigenergie-Musterhaus wurde 2010 erstmalig bewohnt und wird heute als gut vermietetes Ferienhaus betrieben. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt, die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, und die Mieteinnahmen bieten eine gute Rendite. Aber auch zum Dauerwohnen ist das Haus bestens geeignet. Das großzügige Grundstück hat einen schön gestalteten Vorgarten, und hinterm Haus befindet sich eine pflegeleichte Wiese, die auch in einen Traumgarten verwandelt werden könnte.

Ausstattungsbeschreibung

Details

Erdgeschoss:
Diele, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Empore, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Innen:
Offene Sichtbalkendecke im EG, OG holzvertäfelte Decken und Wände, hochwertige Sanitärausstattung, neuwertige Gas-Zentralheizung, SAT-Anlage, Alarmanlage, Einbauküche, Fußböden gefliest und Holzfußböden, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden

Aussen:
Carport, gedämmte Holzfassade, Balkon, großes Grundstück.

Lage

Das Haus steht in einem exklusiven Wohnpark bestehend aus 5 Häusern außerhalb des kleinen Dorfes Tellig, oberhalb von Zell (Mosel). Das Gelände ist weitläufig umzäunt, sodass eine hohe Sicherheit gewährleistet ist. Die Häuser gruppieren sich um eine schön gestaltete Teichanlage. Der Wohnpark liegt 10 Minuten oberhalb von Zell in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Im nahe gelegenen Blankenrath (5 km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell (10 km) findet man außerdem ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Baumarkt, etc. sowie ein Krankenhaus und Schwimmbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historischen Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (19 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Sonstige Angaben

Die komplette, hochwertige Innenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 17.00

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