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VOLL AUSGESTATTETE Gaststätte oder Paraxis/Kanzlei-Wohn-Geschäftshaus in bester Lage!
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 246.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 246.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt, und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1045 m². Ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit ca. 750 m² könnte man dazu erwerben.
Aufteilung: Untergeschoss
Diele/Flur
Seperater Eingangsbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
weiteres Zimmer
Bad mit Dusche und WC-Waschgelegenheit
Heizraum
Keller
Öllager
Waschküche
Kühllager
Aufteilung: Gaststätte
Gastraum
Nebenzimmer
2 Kegelbahnen
Damentoilette
Herrentoilette
Gastroküche
Lagerraum
Kühlraum
Besonderheiten:
Ideal auch als Praxis/Kanzlei
Produktion
Verkauf/Handel
Lager
Handwerk
Aufstockung möglich
Umbau zu einem Mehrfamilienhaus
Ausstattungsbeschreibung
Gastraum mit ca. 90 m² und ca. 50 Sitzplätzen,
Nebenzimmer mit ca. 40 m² und ca. 30 Sitzplätzen
Große Gartenwirtschaft
Moderne Kegelbahnanlage mit 2 Bahnen und vollautomatischen Kegelstellmaschinen.
Fliesenböden
Holzisolierglasfenster
Kombinierte Heizanlage für Festbrennstoffe oder Öl
Zentralheizung
Sanitäreinrichtungen
Komplett ausgestattete Gastroküche
Kücheneinrichtung Edelstahl
Kühlraum
Gefrierraum
Kühlraum für Nahrungsmittel
Toilettenanlage
Voll unterkellert
Fliesen-Laminatböden
Große Garage
Stellplätze
Lage
Mitten in Balingen-Frommern und in sonniger, verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese gepflegte Immobilie. Die landschaftlich wunderschöne Lage, erstklassige Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. Autobahn Richtung Tübingen/Stuttgart), sowie das schulische Komplettangebot machen die Stadt Balingen als auch den Teilort Frommern zu einem gefragten Wohnstandort. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sind in vielfältiger Form vorhanden und fußläufig in etwa 8 -10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
.Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen