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Völklingen-OT Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 391 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt ist beidseitig angebaut.
Es liegt in einer Straße im Völklinger Ortsteil Fürstenhausen, unter der kein Bergbau betrieben wurde. Es hat keine Bergschadensabfindung stattgefunden.
Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 85 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und Garten. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 69 m² mit 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, die Wohnung steht zur Zeit leer.
Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 50 m² mit 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche, die Wohnung ist vermietet.
Alle Wohnungen werden jeweils mit Gasthermen beheizt und verfügen alle über separate Wasser-, Gas-, und Stromzähler.
Mögliche Jahres-Nettomiete bei Vollvermietung ca. 13.000,00 €.
Von 1987 bis 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen (Fenster, Bäder, Heizung, Elektroleitungen usw.)
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Fürstenhausen. Bis zum Zentrum von Völklingen sind es ca. 1,4 km.
Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Völklingen und im Ortsteil vorhanden.
Im Ortsteil gibt es 2 Kindergärten und 1 Grundschule. Völklingen verfügt neben den allgemeinen Grundschulen auch über weiterführende Schulen.
Gute gesundheitliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte aller Fakultäten. Die SHG-Klinik mit Herzzentrum (Diagnostik, Interventionelle Behandlung und Herzchirurgie) ist eine der bekanntesten Herzkliniken in Deutschland.
In Räumlichkeiten im und um das Weltkulturerbe Völklinger Hütte gibt es regelmäßig kulturelle Angebote der unterschiedlichsten Art.
Folgende Sportstätten gibt es in Völklingen: 2 Stadien, Sporthallen 10 Sportplätze ,3 Bouleanlagen , 4 Tennis-/Squashhallen, 1 Skate-Anlage.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 und die Bundesstraße 51 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Deutsche Bahn unterhält an der Strecke Saarbrücken - Trier einen Bahnhof. Somit besteht mindestens alle dreißig Minuten eine Verbindung in beiderlei Richtung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland