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Volkach - exzellente Top-Lage - Laden / Geschäfts-Räume
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Große Schaufensterfront 2 x 12 m (Süd- und Westseite) -
ca. 130 qm Fläche -
Eckhaus mit 12 m Arkade auf der Südseite -
dazu:
Vorplatz mit Außenplätzen unter Kastanienbäumen
Lage
Exklusive Lage am Oberen Markt -
stark frequentierter Standort von Touristen und Einwohner am oberen Turm -
dem Durchgang zum historischen Altstadtkern - von dieser bekannter mittelalterlicher Stadt an der Mainschleife - mit der besonderen Lebensart und dem Flair einer idyllischen Weinstadt - mit stetig steigendem Zuwachs an Touristik - Rekordzahl im Mainschleifen-Gebiet (jährl. rd. 11 % Zuwachs an Übernachtungs-Gästen)
ca. 10.000 Einwohner - zusätzlich 21 Winzer-Gemeinden im engeren Umkreis -
die Stadt bietet hohen Freizeitwert und vielseitig kulturelle gute Angebote während des gesamten Jahres
ausgedehnte Fahrrad-Touristik durch ausgebauten bekannten "Main-Rad-Weg" -
großer Campingplatz direkt am Main mit Boots-Anlegestelle -
das Anlegen von Hotelschiffen ist in nächster Zukunft realisierbar -
und damit vermehrter Besuch von Passagieren in unserer Stadt -
dadurch entsprechend erhöhte Produkt-Marketing/Nachfrage örtlicher Angebote -
Die Stadt bietet beste Infrastruktur:
Grund- und Hauptschule - Mädchen-Realschule/Tagesschule - Gymnasium und Realschule Schloss Gaibach mit Internat -
3 Senioren-Residenzen - 2 Altenwohnheime -
sehr bekannte Helios-Fachklinik -
Bundeswehr-Standort (Personalstärke ca. 1800)
Volkach liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt -
in kurzer Zeit über sehr gute Verkehrsanbindungen erreichbar !
Autobahn-Anschlüsse zu allen Richtungen in ca. 10 Minuten.-
Sonstige Angaben
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - je nach individueller Vorstellung und Bedarf -
zum Beispiel.
Kaffeehaus - Konditorei / Bäckerei oder Confiserie - Kaffee-Rösterei (Barista) -
ein "Pavillon" mit Angeboten für Feinschmecker -
Weinverkauf und Verkostung für Genießer -
individuelle, spezifische Manufakturen
Apotheke / Drogerie / Reformhaus-Artikel
verwendbar auch als
Büro- oder Praxisräume -
und vieles weitere realisierbar !
Zahlreiche Parkplätze vorm Haus und im näheren Umkreis -
nach umfangreicher, einige Jahre dauernder Altstadt-Sanierung (wird noch abgeschlossen), wird Verschönerung und Verbesserung der Stadt und der Atmosphäre mit entsprechendem Wohlbefinden erreicht -
keine Maklergebühren - provisionsfrei !
Renovierung des Hauses ist in Durchführung !
Jederzeit ist ein unverbindlicher Besuchstermin möglich !
Anbieter: Irene Krauß,
Oberer Markt 2, 97332 Volkach
09381-9271
bitte länger läuten !
Raumaufteilung:
- komplette Einrichtung eines Café bei Bedarf ggf. noch verfügbar - kann verwendet werden
Innen-Sitzplätze:
ca. 30 bis 40 je nach Bedarf und Gestaltung
Besonders hervorzuheben:
die zusätzlichen ca. 25 Plätze im Arkadenbereich des Hauses auf der Südseite -
und 25 weitere Plätze auf der Außenfläche des Vorplatzes unter den Kastanienbäumen
erhebliche Steigerungen des Umsatzes dadurch zu erreichen.
sanitäre Anlagen für Kunden und Personal eingerichtet -
in getrennten Räumen
Nebenräume zusätzlich vorhanden.
große Lagerräume im Keller bei Bedarf vorhanden