Voigt Immobilien: Reetgedeckte Traum-Immobilie in Bremen Oberneuland 1

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier hat der Begriff "Traumimmobilie" seine Berechtigung. Im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland liegt dieses feine reetgedeckte Haus auf einem wundervoll angelegtem, rund 1.900 m² großen und fast uneinsehbaren Grundstück. Mit sehr viel Liebe zum Detail entstand hier über die Jahre ein Rückzugs-Refugium der besonderen Art. Durch das topp-gepflegte Reetdach, gepaart mit einem modernen, hochwertigen Landhausstil hat diese Immobilie einen ganz besonderen, einmaligen Charme. Diese Immobilie eignet sich perfekt für die kleine Familie oder einem Paar, welches die Schönheit und Nähe zur Natur sucht, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: offener Vorflur mit Gäste WC, Garderobe und abgehender Heizungsraum (Gaszentral neuwertig), offener Treppenaufgang zum Obergeschoß und Zugang zum großen Wohn/- Esszimmer. Bodentiefe Fenster öffnen einen grandiosen Blick in den parkähnlichen Garten. Vom Wohnzimmer aus teilt sich auf einer zwei Stufen tieferen Ebene ein weiterer sehr gemütlicher Kaminraum für besondere Stunden. Ebenfalls geht die weiße Einbauküche vom Wohnzimmer ab, davon ein Hauswirtschaftsraum, der direkte Zugang zur Doppelgarage und der Weg zur geschützten Frühstücksterrasse. Eine weiteres Arbeits/ oder Gästezimmer hat ebenfalls Gartenzugang. Im Obergeschoß befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie zwei gegenüber liegende Bäder (1x Wanne + 1x Wannenbad).
Zum Objekt zählen ferner ein Doppelgaragenhaus mit viel Stauraum unter dem Reetdach, ein urgemütliches Reetgartenhaus und ein großer Sauna/- Fitness/- Ruheanbau mit kleinem Wintergarten. Weitere 2- 4 Fahrzeuge könnten noch auf einer offenen Stellfläche Platz auf dem Gundstück finden.

Ausstattungsbeschreibung

exemplarisch hier die Ausstattung:

- offener Kaminzimmerbereich
- weiße Landhausküche
- großes Wohn/- Esszimmer
- hochwertige Innenausstattung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- parkähnlicher Garten
- neue Gasheizung
- teilerneuertes Reetdach
- Saunahaus
- Gartenpartyhaus
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Steinboden
- diverse Einbauschränke und Einbauleuchten

u.v.m.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Eine Vielzahl unterschiedlicher Naherholungsbereiche, Naturschutzlandschaften, hochwertigem Einzelhandel, Parks, Seen, Pferde-, Golf- und weiteren Sporteinrichtungen prägen diesen dörflichen Stadtteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium (einschließlich dem privaten Ökumenischen Gymnasium) sind mit Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Das Objekt liegt traumhaft ruhig und von viel Grün umgeben in der Nähe des Wümmedeiches. Der Bahnhof Oberneuland und der Autobahnanschluss sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 8-10 min.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 1 Etagen