Voigt Immobilien: Kleine Perle im Schnoor, Wohn- + Geschäftshaus in der Altstadt von Bremen 1

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 39 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 53 m²

Grundstück: ca. 39 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1806

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr seltene Bremer Immobilien-Perle. In der historischen Mitte von Bremen, im bekannten und bei Bremern und Besuchern beliebten Schnoor-Viertel geht es beschaulich zu. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. In seinen kleinen Gassen hat sich das Flair einer längst vergangenen Epoche bewahrt, das sich heute in Form kleiner und wundervoll restaurierter Fachwerkhäusern präsentiert. Individuell geführte kleine Ladengeschäfte, Restaurants, ein Theater, Cafés und Boutiquen säumen die malerischen Gassen nahe der Weser.
Zur Objektaufteilung: Erdgeschoss: getrennter Zugang von Ladengeschäft und Wohnung. Ladenlokal: diverse Vitrineneinbauten und Schaufenster vorhanden. Kleiner Abstellbereich mit separatem WC. Erstes OG.: kleine gemütliche Wohnung mit Wandeinbauten im Wohnzimmer, separate Garderobe und kleine Küche mit Abstellnische. DG: ein Schlafzimmer mit Schrankstellfläche und ein geräumiges Duschbad mit WC. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Spitzboden: Zentrale Gastherme für das gesamte Haus und Dachzugang über ein bodentiefes Fenster (eventuell ist das Dach als Terrasse ausbaufähig)

Ausstattungsbeschreibung

- Bestlage im Schnoor-Viertel der Bremer Altstadt mit hoher Touristenfrequenz
- Erdgeschoss-Ladengeschäft mit Abstellraum und WC
- Diverse Ladeneinbauten (Vitrinen) und Schaufensteranlage
- schöne kleine Holztreppen zu den Etagen
- moderner Garderobenschrank mit Milchglaswand
- moderne kleine Küche inklusive Einbauten mit Abstellbereich
- Wohnzimmer mit schönen Vitrinen-Schrankeinbauten
- renoviertes, helles Duschbad mit WC im Dachgeschoss
- Schlafzimmer zum Hof im Dachgeschoss
- Dachterrasse möglich über Einschubtreppe im Dachgeschoss
- schöne offene Balkenlagen in den Etagen
- Spitzboden über Auszugtreppe mit Dachzugang über eine kleine Tür

Lage

Der Schnoor in der Altstadt von Bremen geht auf das Mittelalter zurück. Seine engen Gassen dienten seiner Zeit dem Schiffshandwerk als Quartier. Die Nähe zur Weser, zum Bremer Rathaus und die geballte Ansammlung von Handwerksbetrieben, Galerien, kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Theatern und vielem mehr ist ganzjährig ein Publikumsmagnet nicht nur bei Gästen. Das gesamte Schnoor-Viertel steht mittlerweile unter Denkmal-/ bzw. Ensembleschutz.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen