Voigt Immobilien: große ebenerdige Luxus-Wohnung in zentraler Lage von Schwachhausen 1

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Lift, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Luxus-Wohnung (Gewerbe möglich) in zentraler Lage von Bremen Schwachhausen. In einem modern gestalteten Mehrparteienhaus entstand vor ca. 3 Jahren eine völlig neu konzipierte und außergewöhlich geschnittene Wohnung mit viel Platz auf einer Ebene. Bei dem aufwendigen Umbau kamen nur hochwertigste Materialien zur Verwendung. Im ersten OG. teilen sich ca. 230 m² Wohnfläche auf derzeit 5 Zimmer auf.
Zur Aufteilung: Über einen Vorflur mit Garderobenecke und Abstellraum gelangen Sie in das große und sehr helle Wohn/- Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe und von außen verspiegelte Fenster verleihen dem Raum eine besondere Transparenz und Helligkeit. Für die nötige Beschattung sorgen ggf. automatisch betriebene Jalousien. Der halbrunde Schnitt des Raumes erhöht den weitläufigen Charakter der Wohnung. Die vor ca. drei Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die moderne und umfangreich ausgestattete Küche von Nolte (Neupreis ca. 35.000,-) ist mit Siemensgeräten bestückt und lässt keine Wünsche offen. Folgende Räume reihen sich aneinander bis in den hinteren Schlafbereich: ein Gästezimmer, ein Büro mit getönter Glasscheibe ins Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Ankleideraum, ein Duschbad / WC. Der hintere Wohnungsbereich zum Garten teilt sich in ein großes Masterschlafzimmer, ein Wannen/ Duschbad mit Bidet und WC, eine weiterer Ankleideraum, ein Zwischenraum mit Balkonzugang und das angrenzende dritte Schlafzimmer mit Balkonzugang, welches ggf. auch einen separaten Zugang zum Flur bekommen könnte.
Zu der Wohnung kann ein Garagenstellplatz im Haus dazu erworben werden. (Kaufpreis 40.000,-) Noch ein weiterer Parkplatz kann ggf. gemietet werden.
In Kürze erfolgt eine bereits komplett bezahlte Eingangs/- und Flur-Sanierung des Gebäudes. Zum Gemeinschaftsbereich zählt ferner ein Fahradraum.
Bei diesem Objekt gilt ein reduzierter Provisionssatz von 3,57 % inklusive MwSt

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung vor ca. drei Jahren
- derzeit drei Schlafzimmer
- umfangreich ausgestattete offene Nolte-Küche mit Siemens-Geräten
- neue Schutzverglasung straßenseitig
- Klimaanlage / Belüftung vorhanden
- automatische Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Thermostaten
- Laminat / Teppich / Fliesenboden
- dimmbares Licht
- ein Vollbad und ein Duschbad in Vollausstattung
- ein Büro
- ein Hauswirtschaftsraum
- drei Ankleide/- Abstellräume
- gesamte Wohneinheit auch trennbar mit eigenem Zugang
- Aufzug im Haus
- Fahrradkeller vorhanden
- Tiefgaragenplatz im Haus kann erworben werden
- ein weiterer Parkplatz kann auch zusätzlich gemietete werden
- und sehr Vieles mehr ...

Lage

Das Bürgerparkviertel in Schwachhausen gilt als einer der begehrtesten Lagen in Bremen. Außergewöhnlich gut erhaltene Stadtvillen und Altbremer Häuser prägen das Gesamtbild des Quartieres. Vielfältige Unterhaltungs/- und Freizeitmöglichkeiten bietet allein der Bürgerpark nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten der Wachmannstraße, der Hauptbahnhof und die City Bremens. Eine Bus und Straßenbahnlinie liegt in Sichtweite der Wohnung.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher