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Vogelviertel - Schöne 3R-Eigentumswohnung Parterre
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 63.34 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.34 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Parterre des voll unterkellerten Vierfamilienwohnhauses. Das Gebäude ist ein zweigeschossiger sanierter Massivbau aus Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmfassade. Es wurde 1961 erbaut und 1994 in den Bereichen Elektro und Sanitär sowie Fenster und Fassade saniert. Die Wohnung bietet eine gemütliche Grundrissgestaltung mit drei Zimmern, Bad und Küche(mit Fenster). Vom Wohnzimmer aus ist die angelagerte Terrasse begehbar, die den Wohnkomfort erweitert. Die Fußböden sind mit Laminat erneuert, im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Bad und Küche haben Fliesen. In der Küche ist eine Elektro-Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung ist in gepflegtem Renovierungszustand und optimal besonnt. Sie ist für einen kleinen Haushalt ideal geeignet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Kabelanschluss, eigene Gaszentralheizung
Lage
17034 Neubrandenburg, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah, mitten in einem gewachsenen Stadtrandgebiet mit schönen Backstein- und sanierten Wohnhäusern. Das Viertel liegt nördlich des Bahnhofs mit guter Infrastrukturausstattung. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Durch die Nähe zum Ortsrand sind herrliche Spaziergänge in die umgebende Fluss- und Wiesenlandschaft möglich. Bundesstraße und Autobahnanschluss liegen unweit entfernt. In ca. 1 ½ Stunden kann man die Sonneninsel Usedom oder Berlin erreichen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in Nachbarschaft ähnlicher individueller Wohnbebauung. Mitverkauft wird ein Eigentumsanteil von 274,02/1000stel des 993 m² großen Grundstückes. Mit dem benachbarten 4WE-Haus gibt es eine gemeinsame gepflasterte Grundstücksauffahrt. Hierüber ist das Grundstück für die Anlieger befahrbar und der zugeordnete eigene Stellplatz unter dem Carport kann bequem erreicht werden. Wäscheplatz und Aufenthaltsbereich sowie Kleinkindspielfläche können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Grundstücksbegrünung wird von gepflegten Grünflächen und individuellen Blumenrabatten geprägt. Der Treppenflur ist sehr ansprechend erneuert worden. Die gemeinschaftlichen Kellerräume und der Kaltboden werden pfleglich behandelt. Ein eigener Kellerraum gehört zur Sondernutzung. Zur Eigentumswohnung gehört zusätzlich eine Garage, die sich direkt unter der Terrasse befindet.
Das Objekt wird verwaltet. Eine monatliche Hausgeldzahlung von 176,00 € fällt derzeit an.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,23 m², modernisiert