Voerde für Freiberufler oder große Familie 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis durch Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1976 von dem Bauherrn und Eigentümer als Architekt entworfen , wobei die Raumaufteilung entsprechend seinem damaligen Familienstand angepasst und erstellt wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem 600 Quadratmeter komplett eingefriedetem, nicht einsehbarem Grundstück einer ruhigen Seitenstr. von Voerde ,wodurch die Möglichkeit besteht auf kurzem Fußweg den Marktplatz , alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte , Schulen und Kindergärten zu erreichen , wozu auch der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel gehören.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Neben der großen Diele mit Garderobe befindet sich das Gäste-WC , wobei auf dem anderen Teil der Diele der Zugang zu einem weiterem Raum vorhanden ist , der sich aufgrund seiner Beschaffenheit und Lage zur Nutzung eines Büros eignet.
Vom linken Teil der Diele wird die großzügig , angelegte offene Küche mit der vorhandenen Essecke betreten , wobei aufgrund des angrenzenden Wintergartens auch in diesem Bereich die Möglichkeit zur Einnahme der Mahlzeiten besteht.

Angrenzend erstreckt sich das großräumig erstellte , offene Wohnzimmer mit der großen Fensterfront , die einen freien Blick in den Garten mit der offenen , überdachten Terrasse bietet.
Durch den angelegten Garten ist über die Rückfront das Betreten der angrenzenden zwei Garagen möglich.
In einem weiteren Teil des Wohnzimmers wurde durch die Einrichtung eines wertvollen Möbels die Möglichkeit zur Einnahme eines Getränks und der Entspannung gegeben.
Über einen abgeschirmten Bereich dieser Etage finden Sie anschließend das Elternschlafzimmer mit dem dazu gehörenden Badezimmer , welches mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist.
Die gesamten Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt , was durch die vorhandene Fußbodenheizung zu einer entsprechenden Behaglichkeit beiträgt.
Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über manuell zu betätigende Rollos.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Kinderzimmer , ein Bad mit Dusche und zwei Einzeltoiletten , sodass im Hinblick auf die Nutzung bei mehreren Personen zur gleichen Zeit keine Engpässe auftreten dürften.
Die Böden sind mit Teppich ausgelegt.

In dem komplett unterkellerten Bereich finden Sie den Raum für die Heizung und die Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen.
Aufgrund der weiteren vorhandenen Räume und den eingebauten größeren Fenstern ist die Nutzung für verschiedene Bereiche gegeben, wobei von hier aus über eine Außentreppe der Garten erreicht werden kann.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das auf einem Bild dargestellte , mit einer Eckbadewanne versehene Bad.

Da wir Ihnen im Rahmen der beigefügten Bilder nur einen kleinen Einblick in die Gesamtgestaltung und Ausstattung des Objekts vermitteln können , würden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin einladen , wobei wir uns gerne im Hinblick auf die zeitliche Abstimmung nach Ihren Wünschen richten.

Aufgrund unserer Fachkenntnis und Kontakten zu den entsprechenden Kreditinstituten können wir Ihnen auch bei der Finanzierung ohne weitere Kosten behilflich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.