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Vis a vis Kalimandscharo

Preis: 80.000,00

Region: Wunstorf, Niedersachsen

Anzeige vom: 7 September, 6:33

ID: w6e75Pjy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 312 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4760,00 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 312 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 306.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Nähe Kaliberg
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1955 entkernt und als Wohnhaus mit Satteldach ausgebaut.
Es handelt sich um ein Mietshaus mit einfacher Ausstattung, das zum Oktober frei wird.

Ein zur Garage umgebautes Nebengebäude gehört ebenfalls zum Haus.
Der gepflasterte Hof wird gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Nachbarhauses genutzt.

Das benachbarte Grundstück mit Haus steht ebenfalls zum Verkauf - siehe unser Angebot HS 2001.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang
Dachgeschoss: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, Flur

Zugang zum Haus erhält man über den gepflasterten Hof durch einen Windfang.
Das Gebäude wurde bisher energetisch nicht wesentlich modernisiert. Die Fenster sind jedoch durch Kunststofffenster ersetzt und eine Gas-Kombitherme ist installiert. Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Das Haus liegt an einer Wohnstraße nahe des Kaliberges in Wunstorf-Bokeloh. Der Bahnhof von Wunstorf liegt ca. 6 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung nach Wunstorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Volksbank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wunstorf-Mitte. Für diverse Freizeitaktivitäten lädt das nahe gelegene Steinhuder Meer ein (5 km).

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4.760 € inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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