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+++VIP-Feeling inklusive !+++ Mit dem Aufzug direkt in Ihre DG-Wohnung mit DREI Terrassen! +++
Kaufpreis: € 445.300,00
Wohnfläche: ca. 117.2 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.2 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
- Grundrissänderungen auf Anfrage (gemäß Baubeschreibung)
- Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen / Dachterrasse
- Fußbodenheizung mit Raumtemperatürfühler in einzelnen Räumen
- 2 Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und WC + Dusch-/Gästebad mit Dusche und WC
- großer Abstellraum in Wohnung
- Wandfarben und Bodenbeläge können (gemäß Baubeschreibung) individuell bemustert werden
- Einrohr-Lüftungssystem (ELS) für einen kontinuierlichen Luftwechsel in Ihrer Wohnung
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden (oder, wenn baulich bedingt alternative Verschattungsmöglichkeiten)
- uvm.
Die Ausstattung kann (gemäß Baubeschreibung) nach Ihren individuellem Geschmack bemustert werden. Die oben stehende Auflistung der Highlights Ihres zukünftigen Wohnkomforts ist nicht abschließend und kann individuell gestaltet werden.
Sonstige Angaben
3Terrassen Dachgeschosswohnung:
+++VIP-Feeling inklusive !+++ Mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung! +++
Diese außergewöhnlich geschnittene 3-Raumwohnung mit Ihren DREI großzügigen Balkonen, bietet Ihnen einen Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen und ist ein echter Hingucker. Ideal als Pärchen- oder mit Kind, der einzigartige Grundriss bietet viele Gestaltungsvarianten.
Auch als Ferienwohnung in zentraler Lage, nahe Theater und Domplatz, bietet der Grundriss und die gehobene Ausstattung der Wohnung und Wohnanlage ideale Vermietungsbedingungen.
Logenplätze mit Flussrauschen:
Das 939 m² große Eckgrundstück befindet sich in Erfurt, Dalbergsweg, gegenüber der historischen Villengebäude am Geraufer. Mit nur wenigen Schritten gelangt man auf den Rad- und Wanderweg entlang der Gera, welcher sich wie ein grünes Band durch die Stadt zieht. Dank guter Verkehrsanbindung gelangt man schnell auf die B7 richtung Gothaer Platz oder Stadteinwärts. Das historische Stadtzentrum ist zu Fuß nur EINEN Kilometer entfernt.
Da der Verkehr an der Kreuzung Dalbergsweg / Kartäuserstraße entlang führt, sind die Balkone und Gärten nordöstlich und südöstlich, d. h. an der straßenabgewandten Hausseite, ausgerichtet (siehe Gebäudeansicht). Diese und weiter Immissionsmaßnahmen erlauben ein ungestörtes Wohnen in und außerhalb der Wohnung, mit allen Vorzügen dieser gefragten Wohnlage.
Infos zum Haus:
4-geschossiges Mehrfahmilienhaus mit Tiefgarage und Personenaufzug. Die 16 geplanten Eigentumswohnungen mit Ihren 80-140 m² Wfl., aufgeteilt in 2-,3- und 4-Zimmerwohnungen bieten das richtige Zuhause für jede Lebensphase.
- geplante Fertigstellung 2018
- Personenaufzug 2x (Tiefgarage bis Dachgeschoss)
- Tiefgarage optional (Stellplätze: 25.000,. €, Doppel- oder Vierfachparksystem: 17.500 €/Platz) mit funkferngesteuertem Tor
- Gegensprech-, Klingel- und Videoanlage
- solarunterstützter Pufferspeicher zur Warmwasserversorgung
- allgemeiner Fahrradraum
- Privater Abstellraum / Lager im Erdgeschoss (Sondernutzungsrecht)
- etc.
- Und Vieles, Vieles Mehr.
Wir bauen für Sie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser mit hohem Qualitätsstandard in bevorzugter Wohnlage. Kontaktieren Sie uns, damit wir über Ihre Wohnwünsche sprechen können.
Interesse geweckt?:
Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen zu unseren Immobilienangeboten haben. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Noch nicht das RICHTIGE ?:
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause gestalten! Gern stellen wir Ihnen auch Alternativen aus aktuellen oder geplanten Bauvorhaben vor.