Villenlandhaus-Hälfte, max.4-5 Jahre mieten Flottbek/ Othm. beautiful villa, near intern. school, sunny garden

Kaltmiete: € 3.650,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Parkett, Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.650,00

Kaution: € 10.950,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 175 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 175qm, die sich über zwei Ebenen verteilt. Die weiß gehaltene Küche wurde vor ca. 3,5 Jahren angefertigt und mit allen technischen Geräten versehen.
Achtung : INKLUSIV:Miete, also inkl. eigene Heizung und Betriebskosten, aber zzgl. eigener Strom! Falsch gewünscht: KAMIN gegen geringen Mietaufschlag!
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Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr hübsche Landhaus-Villa wurde 1998 errichtet .Der Vermieter wird sie malermäßig renovieren. Das Grundstück ist gärtnerisch immer sehr gepflegt. Es handelt sich um ein sehr großes Doppelhaus. Jede Hälfte hat ihren eigenen großen Garten, der teilweise mit "fließender" Grenze genutzt wird.
Zur Ausstattung gehören des weiteren ein weißes Voll-Bad mit WC im Obergeschoß, sowie ein neuewertiges Duschbad/ WC im OG, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoß Dem Wohnbereich ist eine große, geflieste und teilüberdachte Terrasse in sonniger West-Ausrichtung vorgelagert. Das helle, ausgebaute Kellergeschoss mit zwei Fenstern in Süd und Westrichtung beherbergt den großen beheizten und weiß gefliesten Hobby-Raum mit Telefon- und TV Anschluß, die eigene Waschküche, das Bügelzimmer und den Vorratsraum. Der sonnige Garten ist nur teilweise beschattet und bietet genug Platz für diverse Sitzplätze für laue Sommernächte vor und hinter dem Haus. Die Beheizung auch für das Warmwasser geht über die Gaszentralzeizung mit Aussensteuerung.

Lage

Diese sonnige Landhaus-Villenhälfte liegt sich in zentraler Lage von Hamburg-Groß Flottbek, nahe Reitstall, Tennisplätzen in einem sehr gefragten Elbvorort Hamburgs .Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Elbe mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen, hier insbesondere die Internationale Schule und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung Waitzstr. und das große Elbe-Einkaufszentrum. Wichtig ist auch die Nähe zum Poloplatz und dem Botanischen Garten, drei Gymnasien und drei Grundschulen. Distanz: City 15 Minuten, Flughafen 20Minuten, Fußballstadion im Volkspark 10 und Elbe keine 5 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt gem. neuer Gesetzgebung für den Mieter nicht an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

Keller: Waschküche, Bügelzimmer / Heizraum /Vorratsraum, großer beheizter, heller Hobbyraum

EG: Gäste-oder Arbeitsszimmer, Wohn-+ Eßzimmer, Küche, Gäste WC, Diele, große Westterrasse mit Teilübedachung

OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad,/WC und Duschbad/ WC

Stellplätze: 2 vor dem Haus

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Logias: 1, Anzahl Terrassen: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher