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Villenlage Mannheim-Oststadt direkt am "Luisenpark"! 2-Zi. Whg, ca. 105m², Terrasse, eigener Garten, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz....

Preis: 335.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 6 September, 10:31

ID: p42jzdn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vorab:

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Vermittlung erfolgt exklusiv über uns.

Beschreibung:

Als eine der besten Adressen in Mannheim gilt die Oststadt. Unmittelbar angrenzend an den "Luisenpark" befindet sich das im Jahr 2006 kernsanierte, attraktive Anwesen mit Lift und lediglich zehn Wohneinheiten. Die Wohnung mitsamt der überdachten Terrasse und dem eigenen, uneinsehbaren Garten ist zur Parkseite hin ausgerichtet. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche, eine Waschmaschine und ein Trockner.

Aufteilung und Ausstattung:

Der geräumige Wohn- Essbereich in L-Form und das Schlafzimmer sind mit bodentiefen, einbruchssicheren Fensterelementen ausgestattet und haben jeweils Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die separate Küche, der hochwertig ausgestattete Sanitärbereich mit Wanne und Dusche, das separate WC, die geräumige Diele sowie der begehbare Kleiderschrank vervollständigen das Raumangebot. Ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Die Diele ist mit Parkett, die Küche, der begehbare Kleiderschrank und die Sanitärbereiche sind mit Granit, Wohn- und Schlafbereich mit Teppichboden ausgelegt. Die Rollläden sind elektrisch zu betätigen.

Hinweis für einen potentiellen Kapitalanleger:

Die Wohnung wurde vom Eigentümer ab dem Zeitpunkt des Erwerbs im Jahre 2006 vermietet, zuletzt zu einem Mietzins von 1.200,00 € inkl. Stellplatz Tiefgarage zzgl. Nebenkosten.

Energieausweis für das Gebäude:

Vom 06.02.2008, verbrauchsorientiert, Energieverbrauchskennwert 54 kWh/(m²*a).

Lage

Lage:

Eine der gesuchten Wohnlagen direkt angrenzend an den Luisenpark. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in kurzer Zeit am Nationaltheater, am Wasserturm bzw. in der Fußgängerzone. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Auffahrt zur A656 befindet sich ca. fünf Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert

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